臺灣臺中地方法院112年度司拍字第199號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院112年司拍字第199號民事裁定

裁判日期：民國112年07月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定112年度司拍字第199號聲請人新光人壽保險股份有限公司法定代理人 潘柏錚 代理人 陳念生 相對人即債務人 謝發雲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國84年10月09日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣2,280,000元正。
(四）存續期間：自84年09月22日至114年09月22日。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：謝發雲。嗣債務人謝發雲於民國(下同)84年10月23日向聲請人借款新臺幣(下同)1,900,000元，約定有利息及違約金，清償日期為114年10月23日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人僅繳納本息至112年1月23日止，應視同全部到期，計尚欠本金270,609元、利息及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據暨約定書、繳息明細表等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年7月25日
簡易庭司法事務官張祥榮附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段小段地號平方公尺１臺中市北屯區平田5145,878100000分之179編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１3528臺中市○○區○○段000地號住家用、鋼筋混凝土造、16層五層：54.61合計：54.61陽台；6.08花台：2.09全部臺中市○○區○○○街00巷00號5樓共有部分：平田段3857建號，面積：639.6平方公尺，權利範圍：100000分之1581平田段3858建號，面積：328.32平方公尺，權利範圍：100000分之189平田段3866建號，面積：6,927.17平方公尺，權利範圍：100000分之170