裁判字號：臺灣苗栗地方法院109年司拍字第116號民事裁定
裁判日期：民國109年09月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定109年度司拍字第116號聲請人苗栗縣頭份市農會法定代理人 張栢福 相對人 張金妹
陳永豊 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第
881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國95年10月31日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）375萬元之最高限額抵押權予聲請人，嗣分別變更擔保債權金額為565萬元、690萬元、938萬元，擔保其本人及債務人 鄧銀英 對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證、衍生性金融商品交易契約所負之債務，擔保債權確定期日為
134年7月13日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人鄧銀英邀同第三人 陳詩茹 為保證人於105年4月29日向聲請人借款750萬元，並約定利息，其借款期間自
105年4月29日起至125年4月29日止，另約定第1期至第36期按期付息，自第37期起，本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付，如未按期攤還本金時，本件借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金0000000元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、借據、貸放資料查詢、放款戶資料一覽表查詢、逾期放款通知函、中華郵政掛號郵件收件回執、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於109年8月21日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年9月23日
民事庭司法事務官謝宛君附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬────┬────────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│1│苗栗縣○○○鎮○○○段││47-3││1.73│全部│所有權人:張金妹│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│2│苗栗縣○○○鎮○○○段││48-2││50.18│全部│所有權人:張金妹│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│3│苗栗縣○○○鎮○○○段││48-3││1.55│全部│所有權人:張金妹│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│4│苗栗縣○○○鎮○○○段││49││155.65│全部│所有權人:張金妹│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│5│苗栗縣○○○鎮○○○段││49-1││36.89│全部│所有權人:張金妹│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼────┼────────┤│6│苗栗縣○○○鎮○○○段││50-2││101.81│全部│所有權人:張金妹│└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴────┴────────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬─────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬─────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││要建築材料││備考│││││││合計│及用途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼─────┼──┼────────┤│1│26│公義段47│佳興里1│住家用、│第一層：102││全部│所有權人:陳永豊││││-3、48-2│鄰光華北│加強磚造│第二層：111.50│││││││、48-3、│路162號││騎樓：9.50│││││││49地號│││合計：223││││└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴─────┴──┴────────┘