臺灣臺北地方法院95年度拍字第13號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第13號民事裁定

裁判日期：民國95年01月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第13號聲請人裕益汽車股份有限公司法定代理人 林正宗 相對人甲○○
志通興業有限公司上一人法定代理人 陳美美 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人甲○○所有如附表所示之建物部分准予拍賣。
聲請人其餘之聲請駁回。
聲請程序費用由相對人甲○○負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。而不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條第1項、第867條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人志通興業有限公司邀同相對人甲○○為連帶保證人，於民國89年3月29日，以甲○○所有（土地部分現變更為第三人新店市所有）如附表所示之不動產，共同擔保相對人志通興業有限公司對其所欠借款之清償，設定新台幣（下同）200萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自89年3月29日至109年3月29日止，債務清償期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約所約定，經登記在案。
三、嗣相對人志通興業有限公司於89年11月21日向其借款，並於89年11月21日簽發92年5月5日到期，票載金額700萬元、免除作成拒絕證書之本票乙紙交予其，約定無條件支付。詎相對人等於上開本票到期後，即未依約支付票款，屢催未果，為此聲請拍賣抵押物，相對人等應即向聲請人清償所欠之借款本金暨至清償日止，按約定利率週年20%計算之利息。並提出本票影本1件、他項權利證明書正本1件、抵押權設定契約書正本1件、土地及建物謄本共3件等件為證。經核就如附表所示之建物部分尚無不合，應予准許。
四、惟附表所示不動產之土地部分已於92年9月30日因買賣移轉所有權登記予新店市所有，相對人甲○○非系爭土地所有人，又相對人志通興業有限公司並非如附表所示不動產之所有權人，對該不動產均無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法不合，均應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第85條第1項後段，裁定如主文。
中華民國95年1月17日
民事第一庭法官張明輝以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國95年1月17日
書記官周其祥附表：
一、建物部分：新店市○○段溪西小段445建號、土造、一層、面積：79.51平方公尺、權利範圍：2分之1（所有權人：甲○○）
二、土地部分：
1.新店市○○段溪西小段11-2地號、面積：237平方公尺、權利範圍：3分之1（所有權人：新店市）
2.新店市○○段溪西小段11-3地號、面積：35平方公尺、權利範圍：3分之1（所有權人：新店市）