臺灣臺北地方法院95年度拍字第746號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第746號民事裁定

裁判日期：民國95年07月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第746號聲請人臺北縣中和地區農會法定代理人乙○○非訟代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年9月8日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,200,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自94年9月5日起至144年9月4日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於94年9月12日向聲請人借用3,500,000元，借款期限為20年，約定利息自94年9月12日起至95年3月11日止按年息2.2%計付，自95年3月12日起至95年9月11日止按聲請人牌告指數型房貸利率加碼年息0.535%計付（目前為年息2.425%），及自95年9月12日起至96年9月11日止按牌告指數型房貸利率加碼年息0.635%計付，並自96年9月12日起至清償日止按聲請人牌告指數型房貸利率加碼年息1.20%計付，第1至24期按期付息，自第25期起按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期
6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按原利率20%加付違約金。詎相對人逾期未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，相對人尚積欠本金3,500,000元及自94年4月12日起至清償日止之利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本等件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年7月24日
民事第二庭法官黃雯惠以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國95年7月24日
書記官林玗倩