臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度雄訴聲字第5號
聲 請 人 傅椒妹
訴訟代理人 向 方佩
相 對 人 吳文雄
訴訟代理人 崔志銘
邱文男 律師
上列聲請人與相對人間請求房屋漏水事件（本院107年度雄簡字
第2166號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定
如下：
主文
聲請駁回。
理由
一、聲請意旨略以：伊與相對人同為門牌號碼高雄市○○區○○
○路○號大樓（下稱系爭大樓）之區分所有權人。伊因相對
人所有系爭大樓11樓之1房屋漏水，致伊所有系爭大樓10樓
之1房屋受有損害，依民法第184條第1項前段、第191條
訴請相對人賠償損害，及應容忍伊至相對人所有系爭大樓11
樓之1屋內修復至伊所有系爭大樓10樓之1房屋不漏水為止
，並由相對人負擔修復費用。伊為使第三人知悉訟爭情事，
阻卻其因信賴登記而善意取得系爭土地，及避免確定判決效
力所及之第三人受不測之損害，系爭事件現由本院審理中，
爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請許可為訴訟繫屬
事實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。10
6年6月14日修正公布之民事訴訟法第254條第5項定有明
文。修正理由第3點：「現行條文第五項規定旨在藉由將訴
訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，
俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及
之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當
事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免
過度影響被告及第三人之權益。」準此，法院許可為訴訟繫
屬事實之登記，必以訴訟標的之權利係本於物權關係為請求
，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、變更依法應登記
者為要件，二者缺一不可。若原告起訴所主張為訴訟標的之
權利，其得、喪、設定、變更無須登記者（例如基於買賣契
約所生之債權），縱使所請求給付者，為得、喪、設定、變
更應經登記之「標的物」（例如不動產），亦與此條項規定
之要件不符，尚不能發給起訴之證明。
三、經查，聲請人於系爭事件主張係依民法第184條第1項前段
、第191條規定，請求相對人賠償聲請人損害，其訴訟標的
顯係基於債權關係，非基於物權關係，與民事訴訟法第254
條第5項所定要件不符。從而，聲請人聲請許可為訴訟繫屬
事實之登記，與法未合，應予駁回，爰裁定如主文。
中華民國108年3月29日
高雄簡易庭法官何悅芳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000
元。
中華民國108年3月29日
書記官楊雅蘭