裁判字號：臺灣雲林地方法院100年司拍字第92號民事裁定
裁判日期：民國100年12月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定100年度司拍字第92號聲請人 高泰 山
林韋伶相對人 陳麗雲 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘之聲請駁回。
聲請程序費用新台幣伍仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人明旭企業股份有限公司以附表所示不動產及雲林縣○○鎮○○段○○○○○○○○○○號，為向原債權人彰化商業銀行股份有限公司(下稱彰化商銀)借款之擔保，設定本金最高限額新台幣（下同）1,555,000,000元之抵押權，存續期間自80年11月13日起至110年11月13日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人明旭企業股份有限公司邀同 吳振明 、 吳仁宗 、 吳崑堂 、 吳陳滿 為連帶保證人向原債權人彰化商銀借款，詎未依約繳納本息，尚欠原債權人1,435,812,492元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期。又原債權人彰化商業將上開債權於民國(下同)92年3月28日讓與第三人龍星昇第三資產管理股份有限公司，其後第三人龍星昇第三資產管理股份有限公司又於93年6月4日將上開債權讓與聲請人等二人，爰提出他項權利證明書、本院雲院恭99司執丙字第28286號債權憑證、民事聲明狀、台北世貿郵局第277號存證信函及土地、建物登記謄本等件影本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以①100年12月1日、②③④⑤⑥100年11月21日雲院恭非信決100年度司拍字第92號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已於①100年12月9日、②④⑤⑥
100年11月23日、③100年11月24日送達①相對人、②第三人明旭企業股份有限公司、③第三人吳振明、④第三人吳陳滿、⑤第三人吳崑堂、⑥第三人吳仁宗，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。
四、經查：
(一)附表所示不動產於84年10月30日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，應予准許。
(二)關於雲林縣○○鎮○○段○○○○號土地部分，依聲請人等二人所提出之100年10月5日土地登記謄本所示，聲請人等二人並非抵押權人，雖聲請人主張參照99年11月23日所列印之上開地號土地謄本觀之，因其等於本院99年度司執28286號強制執行時並未聲請拍賣同段473、568、569、650建號建物，然因650建號建物與153地號土地共同擔保，遭地政事務所於100年2月誤為塗銷，未變更抵押權人等語，惟聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，非訟法院僅就聲請人提出之外觀證據，形式上審查是否符合要件，如依形式上之審查，聲請人等二人並非抵押權人，其聲請拍賣抵押物之聲請法院自無從准許。揆諸前揭說明，聲請人等二人就此部分聲請，應予駁回外，聲請人等二人其餘之聲請，核與法並無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第79條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國100年12月15日
司法事務官┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物100年度司拍字第92號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│面積（單位：平方公尺）│權利│││││││├─────┬──┬─────────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房│││││備考│││││││各層│合計│附屬建物││││號││││屋層數││││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼──┼─────────┼──────┼──────┤│０│00000-○○○鎮○○段01│雲林縣北港鎮文│12層鋼筋混凝土│一層42.00│191.│陽台13.39│全部│││０│000│53-0000地號│化路37之15號│造│二層47.51│84│││││１│││││三層47.51│││││││││││四層47.51│││││││││││騎樓7.31│││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴──┴─────────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。