裁判字號：臺灣南投地方法院101年司拍字第127號民事裁定
裁判日期：民國101年12月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
101年度司拍字第127號聲請人 林進生 聲請人 林延龍 聲請人 林修宇 相對人 林俊臣 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按民法第759條後段規定「……非經登記，不得處分其物權」，其所謂處分，係指法律上處分而言，如設定、移轉或變更不動產上之權利等；實行抵押權，祇是對權利之行使，自不屬於處分範圍，故雖未經辦理繼承登記，亦得聲請法院拍賣抵押物（臺灣高等法院暨所屬法院57年度第1次法律座談會研討結果參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人之被繼承人 林淑景 對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國91年12月24日。
（二）擔保債權總金額：新臺幣1,500,000元。
（三）清償日期：依照各個契約約定。
（四）利息：無。
（五）遲延利息：無。
（六）違約金：依照契約約定。
（七）債務人：林俊臣。茲相對人於91年12月16日向聲請人之被繼承人林淑景借款新臺幣1,500,000元，約定清償日期為92年12月16日，詎已屆清償期未獲清償，而聲請人之被繼承人林淑景於100年9月15日死亡，聲請人林進生、林延龍、林修宇為其法定繼承人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記簿謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、本票影本等為證。依前揭說明，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年12月20日
南投簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地101年度司拍字第127號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│中寮鄉│ 鄉親寮 ││108│原│286│全部│林俊臣│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│002│南投縣│中寮鄉│鄉親寮││109之5│原│464│全部│林俊臣│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│003│南投縣│中寮鄉│鄉親寮││109之7│道│14│全部│林俊臣│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│004│南投縣│中寮鄉│鄉親寮││113│旱│34│全部│林俊臣│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│005│南投縣│中寮鄉│鄉親寮││114│田│3464│全部│林俊臣│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│006│南投縣│中寮鄉│鄉親寮││114之1│道│50│全部│林俊臣│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請 勿庸 另行聲請。