臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決
108年度員簡字第297號
原 告 林滄順
林滄吉
共 同
訴訟代理人 楊錫楨 律師
複 代理人 呂家瑤 律師
被 告 林本源
訴訟代理人 顏阿幸
上列當事人間拆除地上物等事件，經本院於民國108年11月15
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落彰化縣○○鄉○○○段○○○○號土地上如附圖即
彰化縣溪湖地政事務所108年10月15日溪地二字第1080005143號
函所附收件日期：108年9月30日、文號：溪測土字地1388號土地
複丈成果圖所示編號Ａ部分、面積七點一九平方公尺之圍牆及水
泥空地分別拆除及刨除，並將上開土地返還予原告林滄順。
被告應將坐落彰化縣○○鄉○○○段○○○○號土地上如附圖即
彰化縣溪湖地政事務所108年10月15日溪地二字第1080005143號
函所附收件日期：108年9月30日、文號：溪測土字地1388號土地
複丈成果圖所示編號B部分、面積七點九九平方公尺之圍牆及水
泥空地分別拆除及刨除，並將上開土地返還予原告林滄吉。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一、二項得假執行；但被告如各以新臺幣陸萬壹仟壹佰
壹拾伍元、陸萬柒仟玖佰壹拾伍為原告預供擔保，均得免為假執
行。
事實及理由
一、原告主張：彰化縣○○鄉○○○段○○○○○○○○號土地（下合
稱系爭土地）分別為原告林滄順、林滄吉單獨所有，被告卻
於系爭土地上興建如附圖即彰化縣溪湖地政事務所民國108
年10月15日溪地二字第1080005143號函所附收件日期：108
年9月30日、文號：溪測土字地1388號土地複丈成果圖（下
稱附圖）所示編號Ａ部分、面積7.19平方公尺及編號B、面
積7.99平方公尺之圍牆及水泥空地（下合稱系爭地上物），
而被告就系爭地上物坐落於系爭土地上並無任何占用權源，
屬無權占有，因此，依民法第767條第1項前段及中段之規定
，提起本件訴訟，並聲明：如主文第1、2項所示。
二、被告則以：伊於84年7月5日曾向溪湖地政事務所申請鑑界後
，在村長見證下始興建系爭地上物。另被告如拆除系爭地上
物後再興建圍牆，需花費新臺幣（下同）512,500元，而原
告上開土地每坪市價為40,000元左右，系爭地上物所占用系
爭土地之面積約4.63坪，市價應為185,200元，被告願以市
價價購該4.63坪，但原告卻拒絕，原告請求拆除系爭地上物
將造成被告損失甚大，實有違比例原則等語置辯，並聲明：
原告之訴駁回。
三、本院之心證：
㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞
者，得請求防止之。民法第767條第1項前段、中段定有明文
。次按以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地
所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土
地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人
自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之。
㈡原告主張其為系爭土地之所有權人，業據原告提出土地登記
第一類謄本可證，堪信為真實。而系爭土地有系爭地上物存
在之事實，並經本院履勘現場，且囑託彰化縣溪湖地政事務
所測量，並有勘驗筆錄、照片、複丈成果圖即附圖足參，亦
可認定。
㈢被告雖抗辯系爭地上物如拆除，將花費512,500元重新興建
，但被告對於系爭地上物占用系爭土地並未舉證有任何合法
使用之權源，原告自無任何義務須忍受系爭地上物繼續使用
系爭土地，而系爭地上物如遭拆除，被告如出資再重建，亦
屬被告自願為之，難認此種重建費用屬拆除系爭地上物所致
，再原告為系爭土地之所有權人，其為避免系爭土地無故遭
他人無權占用，依法訴請被告拆除系爭地上物暨返還土地，
俾利其回復權利狀態之完整性，此即係正當權利行使之範疇
，過程中導致被告所有之系爭地上物遭拆除，但原告此舉也
不是屬損害他人為其等主要目的，而本件僅涉及雙方私人之
利益，應與公共利益無涉，是本院審酌上開兩造之權益及不
涉公共利益等情狀，其抗辯原告請求拆除地上物有違比例原
則，應非可採。
㈣綜上，系爭土地為原告所有，而被告並無法律上之權源卻以
系爭地上物占有使用該土地如附圖所示編號A部分、B部分，
原告本於所有權請求被告將圍牆及水泥空地拆除及刨除，並
將占有之如附圖所示編號A、B部分土地騰空予以返還，依法
洵無不合，自應予准許。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段及中段所有物返
還請求權，請求被告將如附圖所示A、B部分之系爭地上物拆
除及刨除並騰空返還占用範圍之土地，均有理由，應予准許
。
五、本判決原告勝訴部分，係適用民事訴訟法第427條第1項簡易
訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款
規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，
依職權宣告被告如預供相當之擔保，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年11月29日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官楊鑫忠
以上正本係照原本作成。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴
狀並表明上訴理由（須按對造人數附繕本）。
中華民國108年11月29日
書記官林盛輝