新店簡易庭111年度店簡字第259號民事裁定
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臺灣臺北地方法院民事裁定
111年度店簡字第259號
原告臺北市政府都市發展局
法定代理人 黃一平
訴訟代理人李洋
複訴訟
代理人 鄭文楷
上列原告與被告 鍾玉花 等間請求返還房屋等事件，原告起訴雖已繳納裁判費新臺幣（下同）3,970元，經查本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）3,676,813元（詳如附表計算），應徵第一審裁判費37,432元，扣除已繳納之3,970元，尚應補繳33,462元。茲依民事訴訴法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5日內，向本院補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國111年6月1日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國111年6月1日
書記官馮姿蓉
附表：
編號
訴訟標的
訴訟標的價額/金額（新臺幣）
備註
1
被告鍾玉花應將坐落於臺北市○○區○○街0段00巷0號11樓之1之房屋騰空返還原告。
系爭不動產為13層樓建物之11樓，屋齡22年，總面積為31坪。參酌與系爭不動產條件相似之鄰近房屋土地於110年1月實價登錄之交易價額，為每坪390,000元。參照國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7計算，故此部分訴訟標的價額核定為3,627,000元（計算式：390,000元×31坪×3/10＝
3,627,000元）。
2
被告應連帶給付原告49,813元，及自110年7月21日起至清償日止，依附表計算之違約金。
(1)已到期租金49,813元。
(2)自110年7月21日起至清償日止，依附表計算之違約金。
(1)已到期租金為原告起訴前已發生之獨立請求權。應與前項合併計算。
(2)違約金部分則屬附帶之請求，不併算價額。
3
被告應連帶給付原告17,013元，及自110年12月1日起至返還第1項房屋之日止，按月連帶給付19,630元。
(1)占用期間使用費17,013元。
(2)自110年12月1日起至返還第1項房屋之日止，按月連帶給付19,630元。
附帶之請求，不併算價額
合計
3,676,813元