臺灣苗栗地方法院114年度司拍字第38號民事裁定

臺灣苗栗地方法院民事裁定

114年度司拍字第38號

聲請人 何立志

相對人 郭勝均

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

（一）相對人於民國113年11月27日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）160萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人 郭宏里 對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、票據、保證、違約金所負之債務，擔保債權確定期日為114年2月21日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人即於113年11月22日向聲請人借款104萬元，並約定114年2月21日清償。詎借款人已屆清償期而未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地登記簿謄本等影本為證。

四、本院於114年4月10日函請相對人、債務人郭宏里就現存債權額表示意見，債務人郭宏里陳報稱本債權實際借貸金額為80萬元，但以160萬元設定抵押權等語，惟聲請人亦具狀陳稱本件相對人及債務人借款金額為104萬元，抵押權所擔保債權有存在，請求裁定拍賣抵押物。本件為非訟程序，本院尚無從為實體證據調查以明事實，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，形式上經核於法既無不合，即應予准許。聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第

　　78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納

　　抗告費新臺幣1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之

　　法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114　年　　7　　月　　30　　日

　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君

附表：