臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 佳茂地中海社區管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
1
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年3月25日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬參仟貳佰肆拾伍元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲
請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告為臺中市○○區○○路2段326號2樓之
1房屋之所有權人，係佳茂地中海社區公寓大廈之區分所有
權人，依法有繳納管理費之義務。惟被告迄尚積欠自民國（
下同）96年3月起至96年12月止之管理費合計新臺幣（下同
）1萬3245元，屢經催討，均無效果，爰依公寓大廈管理條
例第21條規定，提起本件訴訟。訴之聲明：被告應給付原告
1萬3245元。
三、原告主張被告為佳茂地中海社區公寓大廈之區分所有權人，
迄尚積欠自96年3月起至96年12月止之管理費合計1萬3245元
之事實，業據其提出存證信函、管理費繳費通知單、建物登
記謄本、96年4月20日第3屆區分所有權人會議紀錄、96年4
月27日委員職務推選預備會議、住戶管理規約、坪數換算計
算式及被告戶籍謄本等件為證。被告經合法通知，既未於言
詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，
本院依上開調查證據之結果，堪信原告之主張為真實。
四、按公寓大廈管理條例第21條規定：「區分所有權人或住戶積
欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期
或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人
或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息」
，是原告依據此項規定，請求被告給付積欠之管理費1萬324
5元，為有理由，應予准許。
五、本件係適用小額程序事件，且為被告敗訴之判決，爰依職權
宣告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元，由被告負擔
。
六、本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23、第436
條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436條之19第1項
、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 4 月 11 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 夏一峯
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 4 月 11 日
書記官