臺灣臺中地方法院民事判決 97年度中簡字第452號
原 告 丙○○即 陳怡君
訴訟代理人 甲○○
被 告 經典建設股份有限公司
法定代理人 乙○○
丁○○
上列當事人間確認債權不存在事件，本院於民國97年4月29日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
確認被告對原告所有如附表所示之不動產，於民國八十五年三月
十一日向地政機關設定登記如該附表所示抵押權擔保之債權不存
在。
訴訟費用新台幣參仟伍佰參拾元由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，
由其一造辯論而為判決。
二、原告主張伊於民國85年2月1日向被告經典建設股份有限公司
（下稱被告公司）購買如附表所示之房地，雙方訂立不動產
買賣契約書，原告向被告公司無息貸款新台幣（下同）33萬
元，雙方約定至87年12月15日全部清償，並由原告將上開房
地設定如附表所示之抵押權予被告，用以擔保上開債務之清
償，嗣原告發現系爭房屋存有瑕疵，而自85年12月15日起拒
絕繳付貸款尾數共174,000元，被告初於88年聲請本票裁定
（88年度票字第104號），後則修復上開房屋相關瑕疵，原
告隨即將本息全部清償完畢，被告因而停止強制執行以及表
示將會主動塗銷抵押權登記，原告信以為真而未向被告索取
清償證明，直至原告在97年1月擬出售上開房地時，始查知
被告事後並未依約定塗銷抵押權登記，原告欲向被告索取清
償證明及他項權利證明書時，未料被告公司早已於96年11
月20日經主管機關廢止公司登記在案。但本件抵押權所擔保
之債權既已因清償而消滅，被告公司卻遲遲未將相關抵押權
登記塗銷，為此提起本件訴訟等語，並聲明如主文第1項所
示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，復未提出書狀作
何聲明或陳述。
四、法院之判斷：
原告主張以自己所有如附表所示之房地設定如該附表所示之
抵押權予被告公司，用以擔保積欠被告之借款債務33萬元，
原告事後已如數清償上開借款債務，不料被告事後並未依約
塗銷相關之抵押權設定等情，已據原告提出土地謄本、建物
謄本及本票裁定書影本等件為證；而被告對於原告主張之上
開事實，已於相當期間內受合法之通知，仍於言詞辯論期日
不到庭，亦未提出書狀加以爭執，依民事訴訟法第436條第2
項準用同法第280條第3項、第1項規定，視同自認，堪認為
原告上開主張屬實。準此，被告對原告所有如附表所示之不
動產，於85年3月11日向地政機關設定登記如附表所示抵押
權擔保之債權，既已因清償而消滅，但被告事後並未依約塗
銷相關之抵押權設定，自使如附表所示抵押權所擔保債權存
否處於不明確之狀態，致原告在私法上之地位有受侵害之危
險，此項危險又適合以對被告之確認判決除去之，因此，原
告對被告提起本件確認訴訟，洵屬有據，應予准許，爰判決
如主文第1項所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 97 年 5 月 9 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官王永春
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 5 月 9 日
書記官
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│臺中地方法院97年度中簡字第452號判決附表：│
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│不動產│地號或│房屋門牌號碼│所有權範圍即│擔保債權│權利種類│權利人│設定日期│債權額│
│名稱│建號││設定權利範圍│總金額││││比例│
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│土地│台中市北│無│778/0000000│新台幣│抵押權│經典建設│民國85年│全部○
○○區○○段│││330,000││股份有限│3月11日││
││466地號│││元││公司│││
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│建物│台中市北│台中市北區忠│全部│新台幣│抵押權│經典建設│民國85年│全部○
○○區○○段│太東路119號││330,000││股份有限│3月11日││
││2608建號│21樓之21││元││公司│││
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