臺灣士林地方法院98年度拍字第634號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第634號民事裁定

裁判日期：民國98年07月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第634號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丁○○非訟代理人甲○○相對人丙○○
乙○○戊○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，同法第867條亦有明文規定。
二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○、乙○○於民國95年8月30日，以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（以下同）540萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自95年8月29日起至135年8月28日止，債務清償日期各別訂明於契約內，經登記在案。嗣相對人丙○○於97年11月27日將其所有之土地應有部分售予相對人戊○○，並於97年12月15日辦理移轉登記在案。
三、嗣相對人丙○○於95年9月1日邀相對人乙○○為保證人，向聲請人借款450萬元，其借款期限、利息暨違約金計算方式均記載於借據內，如經催告仍未按期攤還利息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並依約支付違約金。詎債務人僅繳納利息至97年10月31日止，尚欠本金450萬元及自97年11月1日起之利息、違約金迄未清償，經催告仍未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、催告通知書暨掛號郵件收件回執等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年7月20日
民事庭法官陳玉曆以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年7月28日
書記官吳華瑋