臺灣嘉義地方法院民事判決 108年度嘉小字第1419號
原 告 真善美大樓管理委員會
法定代理人 林靜宜
訴訟代理人 劉振宏
被 告 楊閏瑤
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國109年2月4日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣29,820元，及其中新臺幣23,430元自民國
108年10月17日起，其餘新臺幣6,390元自109年1月7日起，均至
清償日止，按週年利率5%計算之利息。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：被告係原告所管理真善美大樓（下稱系爭大樓）
之區分所有權人，被告所有建物為門牌號碼嘉義市○區○○
○街○○號八樓2建物，依住戶規約有繳納管理費之義務，詎
被告未按期繳交管理費，尚積欠自民國107年11月起至108
年12月止之管理費合計新臺幣（下同）29,820元未繳納，經
原告以存證信函催繳仍未繳納，爰依規約及公寓大廈管理條
例規定，提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原告29,8
20元，及其中23,430元自起訴狀繕本送達翌日起，其餘6,39
0元自108年12月17日言詞辯論筆錄繕本送達翌日起，均至
清償日止，按週年利率5%計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、得心證之理由：
㈠原告主張之前開事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證
明、嘉義市政府函、建物登記謄本、住戶規約、真善美管理
費明細、真善美大樓住戶欠繳明細表、存證信函等件為證，
而被告已於相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，
亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第436條之23
、第436條第2項、第280條第3項準用第1項規定，視同
被告自認原告主張之事實為真實。
㈡按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。被告既為系爭大樓之區分所有權人，且經原告定期催告後
，迄未繳納107年11月起至108年12月止之管理費29,820元
，從而，原告依上開規定，請求被告給付29,820元，及其中
23,430元自起訴狀繕本送達翌日即108年10月17日起，其餘
6,390元自108年12月17日言詞辯論筆錄繕本送達翌日即10
9年1月7日起，均至清償日止，按週年利率5%計算之利息
。
五、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
436條之20規定，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：依民事訴訟法第78條及同法第436條
之19條第1項規定，確定本件訴訟費用額為第一審裁判費1,
000元，應由被告負擔。
中華民國109年2月18日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官孫偲綺
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
○○○○○號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之
上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
中華民國109年2月18日
書記官李珈慧