臺灣臺北地方法院95年度拍字第851號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第851號民事裁定

裁判日期：民國95年07月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第851號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人 丁文洲 相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年2月24日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之各項借款、票據、保證、損害賠償等及其他一切債務之清償之擔保，設定新台幣（下同）456萬元之本金最高限額抵押權，存續日期自94年2月24日起至124年2月23日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於94年2月25日登記在案。相對人於94年2月24日簽訂貸款契約書向聲請人借款380萬元，約定借款期間自94年3月4日起至114年3月4日止，其中借款150萬元，利息第1年按聲請人之定儲利率指數加碼年率0.87%、第2年起按聲請人定儲利率指數加碼年息1.8%機動計算，自實際借用日起24個月為寬限期，按月付息暫不還本，寬限期滿，共分216期，按月平均攤還本息；另借款30萬元，利息按聲請人之定儲利率指數加碼年率6.37%機動計算，自實際借用日起6個月為寬限期，按月付息暫不還本，寬限期滿，共分234期，按月平均攤還本息；又借款200萬元為優惠貸款，利息按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加年率1%機動計算，寬限期2年，只付息不還本，第3年起依年金法於剩餘期間內平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人僅償還本金4,237元，及至95年4月3日、5月3日止之利息外，餘款迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，共計本金3,795,763元尚未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、貸款契約書等件為證。經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年7月24日
民事第四庭法官劉又菁以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
中華民國95年7月24日
書記官楊勝欽