豐原簡易庭98年度豐簡字第128號民事判決

台灣台中地方法院民事判決　　　　　　98年度豐簡字第128號
原　　　告　甲○○
被　　　告　乙○○
上列當事人間請求遷讓房屋事件，於民國98年3月24日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼台中縣○○鄉○○村○○街○○巷○弄○○號房屋
遷讓交還原告。
訴訟費用新台幣壹仟捌佰捌拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人
之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1項
前段定有明文。被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由
其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國96年5月24日向原告承租門牌號碼台
中縣○○鄉○○村○○街○○巷○弄○○號房屋，租期自96年5月
24日起至99年5月23日止，共計3年，租金每月新台幣7,000
元，應於每月之15日前繳納。詎被告至97年11月間已積欠租
金達6個月未付，兩造乃於97年11月22日合意終止租約，被
告並承諾於97年12月13日前搬離系爭房屋。惟屆期被告仍未
搬遷，兩造間之租賃關係既因終止而消滅，被告自應按時交
還系爭房屋，爰依租賃契約之法律關係，請求被告遷讓交還
系爭房屋，並聲明如主文第1項所示。被告經合法通知，未
於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，已據其提出與所述情節相符之租賃契約書
、被告出具之積欠租金立據七紙、97年11月22日簽立之協議
書為證，被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提
出準備書狀作何聲明或陳述，經本院調查之結果，原告主張
，自堪信為真實。從而，原告依據租賃契約之法律關係，訴
請被告遷讓交還系爭房屋，為有理由，應予准許。
四、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款之訴訟，依民事訴
訟法第389條第1項第3款之規定，就被告敗訴部分應依職權
宣告假執行。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第436
條第2項、第385條第1項前段、第78條，判決如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　4　　月　　7　　日
臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法　官　黃峻隆
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　4　　月　　7　　日
書記官