士林簡易庭110年度士簡字第315號民事判決

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　　110年度士簡字第315號
原　　　告　 陳淑美
訴訟代理人　 陳芃蓁
被　　　告　 吳賢明
上列當事人間返還停車位事件，於中華民國110年4月9日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街○○○號（即圓山森林社
區）地下三樓第十一號停車位騰空遷讓並將停車場進出遙控器、
感應器返還原告。
被告應給付原告新臺幣肆萬叁仟元，及自民國一百一十年二月十
六日起至清償之日止，按年息百分之五計算之利息。
被告應自民國一百零九年十二月十二日起至遷讓返還上開停車位
之日止，按月給付原告新臺幣肆仟叁佰元。
訴訟費用新臺幣壹仟捌佰捌拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核
無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：緣訴外人 陳勝龍 為門牌號碼：臺北市○○區
○○街○○○號（即圓山森林社區）地下3樓第11號停車位（
下稱系爭停車位）所有權人。原告於民國106年2月13日與
被告簽訂停車位租賃契約（下稱系爭租約），約定由原告將
系爭停車位出租予被告，租期自106年2月13日起至107年
2月12日止計1年，每月租金4,300元。租賃期限屆至被告
仍繼續使用系爭停車位，並繳納租金，原告亦無反對之意思
表示，故兩造間成立不定期限租約。不料，被告僅交付租金
至109年1月，即未繳納租金，截至109年12月12日止。被
告積欠租金已達10期（即109年2月至109年11月），共
43,000元。屢經催促被告應繳納積欠之租金未果。經原告表
示終止系爭租約，並請求被告遷讓返還系爭停車位，被告仍
未予置理，仍繼續占有使用系爭停車位，每月可獲得相當於
租金之利益，致原告受有同額損害。為此，爰依系爭租約、
契約終止後租賃物返還請求權及不當得利法律關係提起本件
訴訟等語；並聲明求為判決如主文第1項至第3項所示。
三、原告主張之事實，業據提出與所述相符之建物所有權狀、租
約、存摺封面暨內頁明細、存證信函及現場照片等件為證。
而被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，復未提出任何書
狀作何聲明或陳述，應堪信原告之主張為真實。從而，原告
依上開法律關係，請求被告為如主文第1項至第3項所示之
給付，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易
程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規
定，依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,880
元（第一審裁判費），應由被告負擔。
中華民國110年4月23日
士林簡易庭法官張明儀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國110年4月23日
書記官劉彥婷