臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
105年度中小字第540號
原 告 台中公園電影大樓管理委員會
法定代理人 郭順利
被 告 王得勝 即 戚自強
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年3月22日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣陸萬陸仟元，及自民國一０五年一月二日
起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元（即原告繳納之第一審裁判費），由被告
負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
甲、程序方面：
被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第
三百八十六條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
乙、實體方面：
壹、原告主張：
被告為原告所屬社區即門牌號碼臺中市○區○○路○○○號
八樓之十八（下稱系爭不動產）之區分所有權人，被告自民
國九十五年四月一日起至一０四年三月止，均未繳交管理費
，依臺中公園電影大樓住戶規約第十三條規定，每戶每月管
理費新臺幣（下同）五百元，惟被告積欠九年管理費計五萬
四千元未繳。再依一０三年四月八日及同年十二月四日之管
理委員會決議，因應大樓日後管理工作及電梯更新消防維修
，每住戶應再繳納電梯更新費一萬元，及消防設備更新二千
元，被告仍未繳納。是被告合計共積欠六萬六千元（計算式
：54000＋10000＋2000＝66000）尚未繳納，迭經催討，仍
未獲置理。爰依法提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告
六萬六千元，及自起訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止，
按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用由被告負擔。原
告願供擔保請准宣告假執行。並提出：公寓大廈管理組織報
備證明、臺中市中區區公所一０三年八月二十日公所公建字
第○○○○○○○○○○號函文、建物登記第一、二類謄本
、臺中公園電影大樓民國八十四年度第一次區分所有權人會
議紀錄、臺中公園電影大樓住戶規約、臺中公園電影大樓管
理委員會會議會議紀錄、臺中公園電影大樓管理委員會開會
緊急通知函、臺中公園電影大樓管理委員會一０四年五月份
收費單。
貳、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀
作何聲明或陳述。
叁、本院判斷：
一、原告主張之事實，業據其提出與事實相符之公寓大廈管理組
織報備證明、臺中市中區區公所一０三年八月二十日公所公
建字第○○○○○○○○○○號函文、建物登記第一、二類
謄本、臺中公園電影大樓民國八十四年度第一次區分所有權
人會議紀錄、臺中公園電影大樓住戶規約、臺中公園電影大
樓管理委員會會議會議紀錄、臺中公園電影大樓管理委員會
開會緊急通知函、臺中公園電影大樓管理委員會一０四年五
月份收費單等為證；被告並未因案在監、在押等情形，有本
院依職權調得之台灣高等法院在監在押全國紀錄表在卷可稽
，被告已於相當時期受合法之通知而未於言詞辯論期日到場
，亦未提出準備書狀為任何爭執，依民事訴訟法第四百三十
六條之二三、第四百三十六條第二項、第二百八十條第三項
準用第一項前段規定，視同其已自認原告主張之事實，故堪
信原告所陳上情為真正。
二、從而，原告請求被告給付六萬六千元，及自起訴狀繕本送達
翌日即一０五年一月二日起至清償日止按年息百分之五計算
之利息，為有理由，應予准許。
三、依民事訴訟法第四百三十六條之十九第一項、第七十八條規
定，本件訴訟費用額確定為一千元（即原告繳納之第一審裁
判費），應由敗訴之被告負擔。
四、本件係依小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法
第四百三十六條之二十規定，應依職權宣告假執行。至原告
聲明院供擔保請准宣告假執行，僅係促請法院注意於判決原
告勝訴時應依職權宣告假執行而已，不生准駁問題，附此敘
明。
中華民國105年4月21日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官簡賢坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年4月21日
書記官賴淵瀛