臺灣高雄地方法院簡易民事判決 101年度雄簡字第2126號
原 告 梁平富
被 告 高得勝
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院於民國102年4月2日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼高雄市○鎮區○鎮街○○○號房屋遷讓返還原
告。
訴訟費用新臺幣壹仟玖佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國100年7月15日向原告承租原告所有
、未辦理保存登記、門牌號碼高雄市○鎮區○鎮街○○號房屋
（下稱系爭房屋），兩造約定租賃期間自100年7月15日起
至101年7月15日止，每月租金新臺幣（下同）8,500元，
詎被告自101年4月15日起即未依約繳納租金，押租金已全
數抵充積欠之租金，原告乃於101年4月15日、6月5日先
後以當面告知、寄發存證信函之方式，向被告表示租期屆滿
不再續租，復於租期屆滿後之101年7月20日以存證信函要
求被告立即搬遷，然被告現不知去向，迄今仍留存個人物品
在屋內，且未交還系爭房屋鑰匙或向原告表示返還房屋，而
無權占有系爭房屋，爰依民法第767條第1項、第455條規
定，聲明請求被告將系爭房屋遷讓返還原告。
三、被告未於言詞辯論期日到庭爭執，亦未提出書狀作何聲明或
陳述。
四、原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契
約書、高雄市西區稅捐稽徵處房屋稅籍證明書、房屋稅102
年課稅明細表、國有基地租賃契約書、郵局存證信函2份、
中華郵政郵件收件回執等件為證，而被告未於言辯論期日到
場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，本院依上開證據而為調
查之結果，認原告主張之事實，應堪信為真實。從而，原告
依民法第767條第1項前段、第455條規定，請求被告遷讓
返還系爭房屋，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，依
職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國102年4月18日
高雄簡易庭法官陳筱雯
訴訟費用計算式：
裁判費1,000元
公示送達登報費900元
合計1,900元
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年4月18日
書記官陳秋燕