台灣花蓮地方法院花蓮簡易庭民事判決 95年度花簡字第160號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間請求返還房屋等事件，本院於中華民國95年7月18
日言詞辯論終結，判決如下︰
主文
被告應將坐落花蓮縣○○鄉○○○○街○○巷○號房屋騰空交還原告
，並應給付原告新台幣玖萬陸仟元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第1項得假執行。
事實及理由
一、原告主張：花蓮縣○○鄉○○○○街○○巷○號房屋（下簡稱系
爭房屋）係原告所有，經前手 林晨延 以每月新台幣（下同）
8,000元租予被告，依兩造租賃契約書第3條約定，如被告逾
3個月未支付租金，契約即為終止，詎被告自94年4月起至今
均未繳付租金，爰依民法第455條及租賃契約之約定終止租
賃契約並起訴請求被告應將系爭房屋騰空交還原告，及給付
原告自94年4月起至95年3月止之租金96,000元等情，業據提
出租賃契約書、建物所有權狀為證，並經被告當庭認諾。依
民事訴訟法第436條第2項適用同法第384條之規定，本院自
應本於被告之認諾為其敗訴之判決。
二、本件係因房屋定期租賃訴訟所為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第389條第1項第3款規定，爰依職權宣告假執行。
中 華 民 國 95 年 7 月 25 日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法官陳雅敏
上列為正本，係照原本作成。
本筆錄正本之送達，與判決正本之送達，有同一效力。
如對本判決上訴，須於判決（宣示判決筆錄）送達後20日內向本
院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本），並按「上訴利
益額」「百分之1.5」繳納上訴裁判費。
中 華 民 國 95 年 7 月 25 日
法院書記官 曾允志