臺中簡易庭89年度中簡字第3257號民事判決

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　　　　　　八十九年度中簡字第三二五七號
　　原　　　告　甲○○○仲介有限公司
　　法定代理人　丙○○
　　被　　　告　乙○○
　　　　　　　　丁○○
右當事人間請求給付違約金等事件，本院判決如左：
主文
被告乙○○應給付原告新台幣貳拾陸萬陸仟肆佰元，及自民國九十年一月十九日起至
清償日止，按年利率百分之五計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告乙○○負擔五分之四，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分於原告以新台幣玖萬元為被告乙○○供擔保後得假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
事實及理由
一、原告訴之聲明：
㈠、被告乙○○應給付原告新台幣貳拾陸萬陸仟肆佰元，及自起訴狀繕本送達翌日（
即民國九十年一月十九日）起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息。
㈡、被告丁○○應給付原告新台幣陸萬陸仟陸佰元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清
償日止，按年利率百分之五計算之利息。
㈢、原告願供擔保請准宣告假執行。
二、事實摘要：
㈠、原告起訴主張㈠、原告起訴主張
：
１、被告乙○○於民國八十九年四月十五日與原告訂立委託銷售契約，將其所有坐落
台中市○區○○路○巷○弄○號之房屋及坐落土地（以下簡稱系爭房屋）之應有
部分委託原告仲介銷售。委託期間自八十九年四月十五日起至同年六月十五日止
，委託價格為新台幣（下同）陸佰陸拾陸萬元。依前開契約第八條第四款約定，
被告乙○○如於契約期滿後三個月內，將上開不動產出售予原告所曾介紹之買者
，應視為違約，並應給付依原委託價格百分之四計算之違約金，即貳拾陸萬陸仟
肆佰元。原告於受託後於八十九年四月二十七日引導被告丁○○前往看屋，被告
丁○○看完後，誆稱不滿意，不予購買，詎事後私自與被告乙○○聯繫，於八十
九年六月十六日，即委託期限屆期後一日，成立買賣系爭房屋之契約，並已為所
有權移轉登記。被告乙○○此舉已違約，爰依據兩造間委託銷售契約之約定請求
被告乙○○給付違約金及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年利率百分之
五計算之利息。
２、被告丁○○明知原告與乙○○間有上開委託銷售契約存在，為規避應付之服務費
，故意於委託期限屆期後一日與被告乙○○成立交易，嚴重侵害原告之居間權利
，造成之