臺灣臺南地方法院新市簡易庭民事簡易判決
100年度新簡字第13號
原 告 陳榮燕
被 告 許正升
上列當事人間請求遷讓房屋事件，經本院於民國100年2月23日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺南市○○區○○街○○巷○○號之房屋遷讓返還原告
。
被告應給付原告新臺幣55097元。
被告應自民國100年3月10日起，至遷讓返還上開房屋之日止，按
月給付原告以新臺幣7000元計算之不當得利。
訴訟費用新臺幣1000元由被告負擔。
本判決第1項、第2項、第3項均得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：
（一）原告將坐落臺南市○○區○○街○○巷○○號之房屋（以下簡
稱系爭之房屋）出租予被告，租期自民國（下同）99年2
月10日至100年2月10日，每月租金為新臺幣（下同）7000
元，應於每月16日前給付，被告於簽約時給付原告押租金
14000元。
（二）被告自99年7月10日起即未繳納租金，迄至100年2月10日
止已積欠原告7個月之租金合計49000元，且自100年2月10
日租期屆滿後又未遷讓返還系爭房屋，故自100年2月11至
100年3月9日止，被告受有相當於租金之不當得利6097元
（7000元÷31×27＝6097元，四捨五入）。
爰聲明：（1）被告應將系爭房屋遷讓返還原告。
（2）被告應給付原告積欠之租金49000元及不當
得利6097元，合計55097元。
（3）被告應自100年3月10日起，至遷讓返還系
爭房屋之日止，按月給付原告以7000元計
算之不當得利。
證據：提出系爭房屋租賃契約書、臺南市地方法院郵局第
1867號存証信函等影本各1份。
三、經查，原告主張之上開事實，業據其提出系爭房屋租賃契約
書、臺南市地方法院郵局第1867號存証信函等影本各1份為
證，而被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到庭爭執，復
不提出書狀答辯以供本院斟酌，則依上開證據資料，自堪信
原告之主張為真實。
四、從而，原告請求被告遷讓返還系爭房屋，並給付積欠之租金
及不當得利，均為有理由，均應准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項、第2項第1款訴訟適用簡
易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之
規定，爰依職權宣告假執行。
六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第389條第1
項第3款，判決如主文。
中華民國100年3月9日
臺灣臺南地方法院新市簡易庭
法官彭振湘
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年3月9日
書記官劉瑞泰