裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第149號民事裁定
裁判日期：民國106年04月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第149號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人即債務人 張沛琳 即 張雅惠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年6月24日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣(下同)1,800,000元。
（四）抵押權存續期間：自民國94年6月20日至民國134年6月20日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：張沛琳即張雅惠。嗣相對人張沛琳即張雅惠於民國94年6月30日向聲請人借款1,500,000元，約定有利息、違約金，到期日為民國114年6月30日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自民國105年12月30日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金534,591元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年4月12日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│北屯區│東山││0000-0000│450.00│10000分之371│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│02696-│地號:臺中市北│住家用│總面積:69.06│陽台:11.78│全部│││00○○○區○○段0350│鋼筋混凝土造│層次面積│花台:1.12│││││-0002│層數:007層│六層:69.06│││││├───────┤層次:六層│││││││臺中市北屯區旅││││││││順路二段263號6││││││││樓│││││├─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號**532.77平方公尺。││權利範圍：10000分之427。│└────────────────────────────────────────┘