臺灣嘉義地方法院114年度司拍字第102號民事裁定

臺灣嘉義地方法院民事裁定

114年度司拍字第102號

聲請人新鑫股份有限公司

法定代理人 闕源龍

代理人 黃凱靖

相對人 陳益州

債務人鉅泓建設有限公司

兼法定代理

人 張清桐

債務人鉅宸營造有限公司

兼法定代理

人 陳巧珠

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣6,000元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人鉅泓建設有限公司於民國(下同)111年8月2日以附表所示不動產為其及債務人張清桐、鉅宸營造有限公司、陳巧珠向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）90,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日為141年7月25日，清償日期依照各債務契約約定，並依法登記在案。茲因債務人鉅泓建設有限公司、張清桐、鉅宸營造有限公司、陳巧珠於114年1月6日簽發本票1紙，發票金額78,500,000元，到期日期為114年3月31日。詎屆期經提示債務人等未依約清償，尚積欠本金77,500,000元及利息未清償。又相對人鉅泓建設有限公司於114年4月9日將附表所示之不動產所有權信託並移轉登記予相對人陳益州，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、信託契約書等影本及土地登記謄本為證。另本院於114年6月26日及114年7月9日通知相對人及債務人等就抵押債權額陳述意見，惟相對人及債務人迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。　

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114　年　　7　　月　　31　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官林美芳