臺灣臺中地方法院99年度司拍字第753號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院99年司拍字第753號民事裁定

裁判日期：民國99年12月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定99年度司拍字第753號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 劉燈城 代理人 王文滄 相對人 鄭國謀 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條及第867條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 林采嬛 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年11月8日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）5,040,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年11月3日至134年11月3日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：林采嬛。債務額比例：全部。嗣上開抵押物於98年8月20日信託移轉登記予相對人。債務人林采嬛分別於94年11月11日、99年1月8日、99年1月8日向聲請人借款3,500,000元、689,000元、445,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為114年11月11日、106年1月8日、114年1月8日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人林采嬛自99年8月12日、99年6月9日、99年8月9日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金3,063,038元、652,024元、445,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細等件影本為證，堪信為真。又本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依上開規定，抵押權不因此而受影響，是本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國99年12月23日
民事庭司法事務官劉佩欣