臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
106年度中小字第603號
原 告 寶裕大東興社區管理委員會
法定代理人 鄭忠孝
訴訟代理人 傅麒修
被 告 白錫安
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年3月21日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬陸仟叁佰陸拾元，及自民國一百零六
年二月二十五日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告為「寶裕大東興社區」門牌號碼臺中市○○
○○街○○號6樓之3號建物（下稱系爭建物）之區分所有權人
，依公寓大廈管理條例及社區管理規約之約定，被告應按每
季（即3個月）給付管理費新臺幣（下同）5,640元，但被告
卻未依法繳納系爭建物之管理費，自民國105年2月起至同年
10月止，已積欠3期之管理費共16,360元。為此，爰依公寓
大廈管理條例及住戶規約之法律關係之規定提起本件訴訟，
並聲明：被告應給付原16,360元，及自起訴狀繕本送達翌日
起至清償日止，按年息5％計算之利息。
二、被告則以：對原告主張被告積欠上開管理費之金額無意見，
但現在沒有辦法繳納，請求分期繳納管理委員會又不接受，
只好繼續欠款，等被告有錢就會繳納等語置辯。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息；公寓大廈管理條例第21條定有明文
。經查，原告上開主張，業據提出存證信函、管理委員會10
6年2月份委員會議記錄、建物登記第一類謄本、戶籍謄本等
文件為證，且為被告所不爭執，堪信原告主張之事實為真正
。被告既已積欠3期之管理費，復經相當期間催告仍不給付
，則原告請求被告給付積欠之管理費及自起訴狀送達翌日即
106年2月25日起算之利息，自屬有據。又被告固以前詞抗辯
，惟被告依法有給付管理費之義務已詳如前述，縱因目前確
無能力支付上開欠款而請求原告予以分期給付，然既未經原
告同意，仍不得因此對抗原告並拒絕給付管理費，則被告上
開抗辯，依法並無理由。
四、綜上所述，原告依據公寓大廈管理條例第21條及社區管理規
約之法律關係，請求被告給付給付如主文第1項所示之金額
及利息，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，本件其餘攻擊防禦方法與舉證，經審酌
後核與判決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。
六、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假
執行；併於訴訟費用裁判同時，確定其費用額如主文第2項
所示。
七、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第
436條之19第1項、第436條之20。
中華民國106年3月30日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林士傑
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。並應繳納上訴
費新臺幣壹仟伍佰元，如未繳納，依民事訴訟法施行法第9條之
規定，認當事人明知上訴要件有欠缺，逕以裁定駁回其上訴。
中華民國106年3月30日
書記官資念婷