裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第74號民事裁定
裁判日期：民國101年05月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第74號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 熊明河 相對人 隋涵宇 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人隋涵宇分別於民國（下同）95年1月19日及95年3月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）（1）1,800,000元及（2）960,000之本金最高限額抵押權，存續日期分別自（1）95年1月17日起至130年1月16日止及自（2）95年3月14日起至130年3月13日止，債務清償期均依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人分別於（1）95年1月23日、（2）95年3月14日及（3）99年11月15日向聲請人借用（1）1,500,000元、（2）800,000元及（3）400,000元，約定利息按機動利率計算之，借款期限分別為（1）20年及（2）19年又10個月（3）15年又3個月，分別（1）自95年1月23日起至115年1月23日止，分240期平均攤還本息、
（2）95年3月21日起至115年1月21日止，分238期平均攤還本息及（3）99年11月17日起至115年2月17日止，分183期平均攤還本息，並均約定每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎向聲請人借款之擔保除攤還部分本金外，及繳清至101年4月23日之利息外，自101年4月24日起即未繳納本息，尚欠本金（1）1,121,464元、（2）601,499元及（3）368,653元，及均自101年4月24日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各二件、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本三件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年4月13日新院千民寶101司拍74字第07940號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於101年4月24日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年5月14日
新竹簡易庭司法事務官陳怡君