裁判字號：臺灣宜蘭地方法院95年拍字第103號民事裁定
裁判日期：民國95年06月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定95年度拍字第103號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○於民國（下同）94年9月26日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,024,000元之最高限額抵押權，存續日期自94年9月26日起至134年9月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於94年9月28日向聲請人分別借款（1）2,030,000元（2）490,000元，於94年8月8日借款（3）80,000元，借款（1)（2）借款期限分別為20年7年，約定利息採機動利率計算，自借款日翌日起按月平均攤還本息，借款（3）約定利息按年息
18.25％固定利率計算，到期日為95年8月8日，以上如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之十，超過6個月者，按原利率百分之二十加付違約金。詎相對人分別自（1）95年2月6日（2）95年1月28日（3）95年5月12日起即未繳納本息，尚欠本金（1）2,003,737元（2）483,659元（3）74,638元及利息、違約金等。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年6月30日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官辜漢忠正本與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國95年6月30日
書記官陳憲文┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：95年度拍字第103號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│00│宜蘭縣│員山鄉│金泰││651│建│00│00│76.56│全部│重測前為金││1│││││││││││山段695-7│││││││││││││地號│└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第103號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│00│186│宜蘭縣員│宜蘭縣員│鋼筋混凝│第一層│第二層││││91.80│││平方│全部│重測前││1││山鄉北七│山鄉金泰│土加強磚│45.90│45.90│││││││公尺││為金山││││路348巷1│段651地│造二層樓│││││││││││段110││││2號│號│房│││││││││││建號│└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘