裁判字號：臺灣臺北地方法院102年重訴字第878號民事判決
裁判日期：民國102年12月30日
裁判案由：塗銷抵押權
臺灣臺北地方法院民事判決102年度重訴字第878號原告 楊銘清 訴訟代理人邱 昱宇 律師被告和立聯合科技股份有限公司法定代理人 劉方濤 上列當事人間請求塗銷抵押權事件，本院於民國102年12月23日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用新臺幣柒萬零伍佰元由被告負擔。
事實及理由
甲、程序方面：
一、因不動產之物權涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項定有明文。本件兩造係因不動產之抵押權涉訟，且該不動產係坐落於本院所轄臺北市大安區，是本院對本件應有管轄權，合先敘明。
二、解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算；公司之清算人，在執行職務範圍內，為公司負責人，公司法第24條及第8條第2項分別定有明文。查被告於民國101年6月22日為解散登記，並經被告之股東會遴選劉方濤為清算人，迄未清算完結等情，有臺灣臺南地方法院102年7月31日南院勤民郡101司司114字第0000000000號函、公司變更登記表、股東會議事錄影本在卷可稽（見本院卷第17、20至21、51頁）。是原告以劉方濤為被告之法定代理人，核無不合。
三、不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。原告起訴時，誤載所欲請求塗銷抵押權登記之標的，嗣於102年11月11日具狀更正其聲明（見本院卷第54頁），應予准許。
四、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
乙、實體方面：
一、原告主張：原告於93年間擬向被告借款，而將所有如附表所示之不動產（下稱系爭房地）設定如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）與被告。然於設定抵押權後，因故未借款，兩造約定之抵押權存續期間亦已屆滿，日後亦因存續期間屆至而無再發生應受擔保債權之可能，是系爭抵押權及其所擔保之債權均不存在，爰依民法第767條、第179條及第307條規定，訴請擇一為被告塗銷系爭抵押權登記之判決等語。
並聲明：如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、按抵押權，必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，蓋抵押權為擔保物權，具有從屬性，於該抵押權擔保期間，須有擔保之債權存在，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立，自應許抵押人請求塗銷該抵押權之設定登記（最高法院84年度台上字第167號判決、98年度台上字第1265號判決意旨參照）。查原告主張之事實，業據提出抵押權設定契約書、系爭房地之登記謄本影本為證（見本院卷第5至10、56至59頁）；又被告已於相當時期受合法通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀答辯，審酌全案卷證資料，堪信原告之主張為真實。
四、綜上所述，原告主張系爭抵押權因所擔保之債權不存在而失所附麗，應屬可採。從而，原告依民法第767條規定，請求被告將系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，於判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
七、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文第2項所示之金額。
中華民國102年12月30日
民事第三庭審判長法官劉又菁
法官林芳華法官王筑萱訴訟費用計算書項目金額（新臺幣）備註第一審裁判費70,300元第一審公示送達登報費200元合計70,500元以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年12月30日
書記官徐筱涵附表：
┌──────────────────────────────────┐│一、土地：所有權人楊銘清││├────────────────┬──┬────────┬─────┤│地號│地目│面積│權利範圍│├────────────────┼──┼────────┼─────┤│臺北市○○區○○段0○段000地號│建│12448平方公尺│44658分之│││││116│├────────────────┼──┼────────┼─────┤│臺北市○○區○○段1小段294之1│建│3平方公尺│44658分之││地號│││116│├────────────────┴──┴────────┴─────┤│二、建物：所有權人楊銘清│├──┬────────────────┬─────┬─────┬──┤│建號│建物門牌│層次面積│附屬建物│權利││││││範圍│├──┼────────────────┼─────┼─────┼──┤│1418│臺北市○○區○○街○○○巷○○號3樓│3層:81.64│陽台:13.63│全部││││平方公尺│平方公尺│││├──┴────────────────┴─────┴─────┴──┤││三、抵押權：抵押權人和立聯合科技股份有限公司││├─────────────┬─────────┬──────────┤│登記日期│字號│證明書字號│├─────────────┼─────────┼──────────┤│93年12月10日│大安字第372240號│93北大字第009613號│├─────┬───────┼────────┬┴──────┬───┤│債權額比例│擔保債權總金額│存續期間│清償日期│債務人│├─────┼───────┼────────┼───────┼───┤│全部│新臺幣700萬元│自93年12月9日起│100年12月8日│楊銘清││││至100年12月8日│││└─────┴───────┴────────┴───────┴───┘