桃園簡易庭110年度桃補字第297號民事裁定

臺灣桃園地方法院民事裁定　　　　　　110年度桃補字第297號
原　　　告　 王思博
　　　　　　 莊碧嬌
共　　　同
訴訟代理人　 趙翎妃
上列原告與被告 陳吉勝 間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未
據繳納裁判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；
如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴
訟法第77條之6定有明文，是塗銷不動產抵押權登記訴訟應以系
爭抵押權所擔保之債權額或系爭不動產價額核定其訴訟標的價額
，最高法院106年台抗字第299號民事裁定參照。經查，原告訴
請塗銷桃園市○○區○路段○○○○○○號即門牌號碼為同市區○○
路○○○○○號房屋（下稱系爭房屋）及同市區○路段0000000地
號土地（下稱系爭土地，與系爭房屋合稱系爭房地）所設定最高
限額抵押權所擔保之債權額（下稱系爭抵押債權額）為新臺幣（
下同）47萬元，而系爭房屋面積為87平方公尺，有土地建物登記
謄本附卷可參（見本院卷第13頁），換算為26坪，又系爭房屋附
近房地成交價格，最低每坪為17萬，有內政部不動產交易實價查
詢服務網查詢資料在卷可稽，另衡量房地價值因面積大小、屋況
、樓層及位置等眾多因素影響，本院以每坪15萬元計算系爭房地
市價為390萬元（計算式：26×15萬=390萬），遠逾系爭抵押
債權額，依上開說明，應以系爭抵押債權額為訴訟標的價額，是
本件訴訟標的價額核定為47萬元，應徵第一審裁判費5,057元。
茲依民事訴訟法第436條第2項適用第249條第1項但書規定，
命原告於收受本裁定送達後5日內向本院補繳裁判費5,057元，
逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　110　　年　　7　　月　　9　　日
　　　　　　　　　桃園簡易庭　法　官　張明宏
以上為正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後
10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元；
命補裁判費之部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　110　　年　　7　　月　　9　　日
　　　　　　　　　　　　　　　書記官　石曉芸