臺灣臺北地方法院臺北簡易庭民事裁定
103年度北小字第2176號
原 告 萬泰商業銀行股份有限公司
法定代理人 魏寶生
訴訟代理人 郭彥均 律師
魏妁瑩 律師
被 告 林光田
上列原告與被告林光田間給付租金事件，本院裁定如下：
主文
原告之訴、追加之訴均駁回。
訴訟費用（含追加之訴）由原告負擔。
理由
一、按關於請求給付金錢或其他代替物或有價證券之訴訟，其標
的金額或價額在新臺幣（下同）10萬元以下者，適用本章所
定之小額程序。當事人不得為適用小額程序而為一部請求，
但已向法院 陳明 就其餘額不另起訴請求者，不在此限。當事
人為訴之變更、追加或提起反訴，除當事人合意繼續適用小
額程序並經法院認為適當者外，僅得於第436條之8第1項之
範圍內為之。民事訴訟法第436條之8第1項、第436條之16、
第436條之15定有明文。
二、原告起訴原主張兩造就門牌號碼為臺北市○○區市○○道○
段○○○號14樓之3（E01-14）、14樓之2（E02-14）之京站大
樓建物住辦資產（下稱系爭住辦資產）簽訂有「臺北車站特
定專用區交九用地開發案住辦資產定期使用權轉讓及地上權
土地租賃契約書」（下稱系爭契約），原告係系爭住辦資產
使用權之轉讓人兼出租人，被告係受讓人兼承租人。依系爭
契約被告應繳納地上權土地租金，惟被告並未依約繳納，經
原告委託集順生活科技股份有限公司以存證信函通知被告繳
納，被告仍未依期限繳納，至今仍積欠原告地上權土地租金
共計50,526元。另懲罰性違約金之起算，以本件支付命令聲
請狀代催告，被告應於支付命令送達後七日內如數繳納，如
逾期未繳納，併應支付按日未付金額百分之一計算至清償日
止之懲罰性違約金。嗣於民國103年10月7日具狀主張擴張請
求被告支付102年度及103年度之地租、利息及違約金，將其
請求之金額擴張為101,052元，有支付命令聲請狀、民事準
備㈠狀在卷可憑，足見原告就50,526元以外之餘額50,526元
（即101,052－50,526＝50,526）並未拋棄其請求，是其原
請求被告給付50,526元，顯係為適用小額程序而為一部請求
。雖原告業於103年10月7日就餘額50,526元部分為追加，然
其所為之追加，已逾民事訴訟法第436條之8第1項所定範圍
，本件亦未符合「當事人合意繼續適用小額程序並經法院認
為適當者」之情形，揆諸上開規定，原告之訴及追加之訴，
均非合法，應予駁回。
三、依民事訴訟法第436條之16、第436條之15、第436條之23、
第436條第2項、第249條第1項第6款、第95條、第78條，裁
定如主文。
中華民國103年11月10日
臺北簡易庭
法官郭麗萍
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1000元。
中華民國103年11月10日
書記官陳紀元