臺灣屏東地方法院民事判決 九十三年度潮簡字第四八六號
原 告 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國九十三年十二月二十一日言詞辯論終結，判
決如下：
主文
被告應將門牌號碼屏東縣○○鎮○○路○○○巷○○○弄○○○號房屋壹棟遷讓交還
原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條
各款所列情形，茲依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張被告向其承租門牌號碼屏東縣○○鎮○○路○○○巷○○○弄○○○號
之房屋一棟（下稱系爭房屋），租金每月新台幣五千元，租期自民國八十七年十
二月二十日起至八十八年十二月二十日止。惟被告於租期屆滿之後，並未依約返
還系爭房屋，經原告屢次催告，被告仍置之不理，為此提起本件訴訟，求為判決
如主文第一項；被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述
。
三、原告主張之前開事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃契約書一份及房屋稅繳
款書三紙等件為證；而被告經受合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書
狀作何聲明或陳述，以供本院審酌，依民事訴訟法第二百八十條第三項：「當事
人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場
，亦未提出準備書狀爭執者，準用第一項規定」，及同條第一項前段：「當事人
對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視同自認」等規定，自應視為被
告業已對原告主張之前開事實自認，是依上開證據文件及法律規定，應堪信原告
主張之前開事實為真實。從而，原告於系爭房屋租賃契約租期屆滿後，求為判決
如主文第一項所示，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易程序訴訟所為被告敗訴之判決，併依職權宣告假執行。
據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第三百八
十五條第一項前段、第七十八條、第三百八十九條第一項第三款判決如主文。
中 華 民 國 九十四 年 一 月 四 日
台灣屏東地方法院潮州簡易庭
法 官葉力旗
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀。
法院書記官 李勝群
中 華 民 國 九十三 年 一 月 四 日