臺南簡易庭106年度南簡聲字第15號民事裁定

臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　106年度南簡聲字第15號
聲　請　人　 林瑞燕
相　對　人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　 凌忠嫄
相　對　人　 胡潛
　　　　　　 胡海音
上列當事人間停止執行事件，本院裁定如下：
主文
聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：
㈠鈞院105年度司執字第89796號案件執行標的物，其拍賣公告
建物標示表編號1所列:「建號1221號，坐落：台南市○區○
○段○○○○號土地上，即門牌：台南市○區○○路0段000號
中之未保存登記建物，面積共約20平方公尺」（下稱系爭建
物），乃是聲請人於多年前居住於此時，自行出資所興建，
是該建物法律上之所有權應是歸屬於聲請人所有，而並非為
債務人之財產。詎鈞院執行債務人之財產，竟一時失察，誤
併為查封執行此無關之聲請人（第三人）之財產，顯為嚴重
侵害聲請人之權益！
㈡聲請人已依法提起「第三人異議之訴」，刻由鈞院審理中，
聲請人爰依法請求裁定停止該強制執行程序，本件拍賣公告
所列建號1221號中之未保存登記建物，其面積約20平方公尺
，其價額依鈞院執行處所定拍賣底價換算為新台幣（下同）
150,000元，並請以此金額為計算基準核定擔保金之數額，
以減輕聲請人之此因債權人指封錯誤，所造成之額外經濟負
擔等語。
二、按強制執行法第十八條第一項規定強制執行程序開始後，除
法律另有規定外，不停止執行。明示以不停止執行為原則。
同條第二項所以例外規定得停止執行，係因回復原狀等訴訟
，如果勝訴確定，債務人或第三人之物已遭執行無法回復，
為避免債務人或第三人發生難以回復之損害，必於認有必要
時，始得裁定停止執行。如無停止執行必要，僅因債務人或
第三人憑一己之意思，即可達到停止執行之目的，不僅與該
條所定原則上不停止執行之立法意旨有違，且無法防止債務
人或第三人濫行訴訟以拖延執行，致害及債權人權益。故受
訴法院准債務人或第三人提供擔保停止執行，須於裁定中表
明有如何停止執行之必要性，始得謂當。而有無停止執行必
要，更應審究提起回復原狀或異議之訴等訴訟之債務人或第
三人之權利是否可能因繼續執行而受損害以為斷。倘債務人
或第三人所提訴訟為不合法、當事人不適格、顯無理由，或
繼續執行仍無害債權人或第三人之權利者，均難認有停止執
行之必要（最高法院101年度台抗第787號裁定參照）。
三、經查：系爭建物業經本院105年度司執字第89796號拍賣，由
訴外人 陳瑞榮 以9,518,000元拍定，並經繳清價金，及據本
院民事執行處以106年4月12日南院崑105司執迅字第89796號
發給權利移轉證書等情，業據本院依職權調取上開民事執行
卷宗核閱無訛。是依強制執行法第98條第1項之規定，訴外
人陳瑞榮業已取得系爭建物之所有權，拍賣程序不可能撤銷
，系爭建物自不可能回復為債務人胡潛、胡海音名義。聲請
人主張系爭建物中之未辦保存登記建物，約20平方公尺乃伊
所出資興建云云，縱令屬實，其權利亦不會因繼續執行而受
有損害。亦即本件權利移轉證書業經發給買受人陳瑞榮，並
不生本件強制執行事件有如不停止執行，將來將發生難於回
復執行前之狀態之情。揆諸前揭說明，本件聲請人聲請停止
執行，難認有停止執行之必要性，是本件聲請停止執行，為
無理由，應予駁回。
四、並依民事訴訟法第95條，第78條，裁定如主文。
中華民國106年4月17日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官孫玉文
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（應付
繕本）。
中華民國106年4月17日
書記官曾盈靜