臺灣臺中地方法院104年度司拍字第37號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第37號民事裁定

裁判日期：民國104年02月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第37號聲請人 朱仕維 相對人 周方岳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年1月8日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定最高限額內所生之借款、票據、保證債務。
（五）清償日期：103年7月5日。
（六）利息(率)：以年息百分之三計算。
（七）遲延利息(率)：按年利率百分之二十計算。
（八）違約金：每百元月息百分之三計算。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償新臺幣肆拾萬元整。
（十）債務人及債務額比例：周方岳，債務額比例：全部。嗣債務人周方岳於103年1月6日向聲請人借款3,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為103年7月5日。詎經聲請人屆期日向相對人周方岳提示本票請求付款，未獲相對人付款，計尚欠本金3,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本及相對人周方岳最新戶籍謄本正本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年2月25日
民事庭司法事務官朱敏諄附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│西區│麻園頭││7-5│建│203│1/10│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│760○○○區○○○段7│住家用│第2層：73.83│陽台：4.51│全部││││之5地號│鋼筋混凝土造│合計：73.83│││││├───────┤共5層│││││○○○區○○路209││││││││號2樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：││麻園頭段7611建號，面積：48.48平方公尺，權利範圍：1/10。│└───────────────────────────────────────┘