士林簡易庭102年度士簡字第327號民事判決

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　102年度士簡字第327號
原　　　告　 林玩杏
被　　　告　優卡實業有限公司
法定代理人　 徐金龍
上列當事人間遷讓房屋等事件，於民國102年6月26日言詞辯論終
結，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路○段○○○號二樓房屋全
部騰空遷讓返還原告。
訴訟費用新台幣貳仟參佰貳拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：緣被告前於民國（下同）101年9月1日向原
告承租坐落台北市○○區○○路0段00號2樓之房屋全部，租
賃期間自101年9月1日起至102年8月31日止，租金每個月新
台幣（下同）25,000元，並約定每月31日以前繳納。詎被告
僅交付四個月租金及押租金50,000元，其餘各期之房租均未
支付，嗣於102年3月1日兩造達成和解，雙方約定租約於
102年2月28日提前終止，被告並同意於102年3月7日前
清空房屋，返還予原告；惟被告迄未遷讓返還系爭房屋等云
。為此，聲明︰求為判決被告應將門牌號碼臺北市○○區○
○路0段00號2樓房屋全部騰空遷讓返還原告。
三、原告主張之事實，業據提出房屋租賃契約書1份、存證信函1
份、和解書、102房屋稅轉帳繳納證明等件為證。被告經合
法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀作任何聲明及
陳述，應堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告本於租賃契約之法律關係，於系爭房屋租賃關係
終止後，請求被告將系爭房屋騰空遷讓返還，為有理由，應
予准許。爰判決如主文第1項所示。
五、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易程
序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規定，
依職權宣告假執行。
中華民國102年7月3日
士林簡易庭法官陳介源
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（台北市○○○路
○段○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國102年7月3日
書記官范煥堂