臺灣新北地方法院板橋簡易庭簡易民事判決
111年度板簡字第678號
原告 王煥嶧
訴訟代理人 林契名 律師
複代理人 何勇良
被告 楊志鵬
上列當事人間請求返還斡旋金事件，於民國111年5月18日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳拾萬元，及自民國一百一十一年二月四
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：緣被告楊志鵬於民國（下同）110年12月18日向
原告鼓吹購買坐落於門牌號碼新北市○○區○○路0段000
號5樓房地及停車位，總價金額為新臺幣（下同）1050萬元
，原告不疑有他，就給付20萬元斡旋金予被告，並簽立 山佳
晏京房屋買賣合約，然查，被告出售上開房地，竟隱瞞系爭
房地有第二順位 林祥 設定擔保債權金額800萬元，且有限制
登記事項，不得移轉予他人，再者被告出售上開房地之坪數
與實際上不符；且被告謊稱上開房地於一年後過戶渠始可節
稅，然查，事後原告查證渠要求簽約後一年過戶，根本無節
稅之利益，在在顯示被告竟隱瞞謊稱上開房地之重要資訊，
致使原告陷於錯誤。從而，原告依民法第88條第1項、第92
條第1項等規定撤銷系爭 山佳晏京 房屋買賣合約，並要求被
告返還20萬元予原告。為此，爰依契約之法律關係請求被告
返還前開斡旋金200,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清
償日止按年息百分之5計算之利息。
三、原告主張之事實，業據其提出山佳晏京房屋買賣合約、系爭
房屋建物謄本為證。而被告經合法通知無正當理由未到場，
亦未提出任何書狀作任何聲明及陳述，依本院調查結果，應
堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告本於契約之法律關係，請求被告給付如主文1項
所示，為有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款，判決
如主文。
中華民國111年6月8日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官呂安樂
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國111年6月8日
書記官魏賜琪