臺灣臺北地方法院民事裁定
102年度北簡字第1577號
原 告 明皇大廈管理委員會
法定代理人 陳聰明
訴訟代理人 黃璧川 律師
上列原告與被告 路寶鑫 間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣壹萬零捌佰陸
拾捌元，逾期不補正，即駁回本件訴訟。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依
職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項分別定有明
文。又請求遷讓房屋暨給付相當於租金之不當得利等事件，
其訴訟標的之價額，應以房屋之交易價額為準，其附帶請求
給付相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額（最高法
院95年度台上字第949號、92年度台上字第969號、91年度台
上字第1292號裁定意旨參照）。而城市地方房屋之租金，以
不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法
第97條第1項亦有明定。
二、經查，本件原告起訴請求被告返還房屋等事件，依其聲明及
主張之事實理由，可知原告係以一遷讓返還房屋之訴，附帶
請求相當於租金之不當得利，揆諸前揭說明，本件訴訟標的
價額應為系爭房屋於起訴時之交易價額。又原告未能提出系
爭房屋交易價額之相關資料，從而參酌土地法第97條第1項
規定，本件訴訟標的金額經計算為新臺幣（下同）132萬元
（計算方式如後附表所示），應徵第一審裁判費14,068元，
而扣除原告已繳之裁判費3,200元，原告應補繳裁判費
10,868元。爰依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原
告於本裁定送達後5日內向本院補繳上開裁判費，逾期不補
正，即駁回其訴。
中華民國102年4月1日
臺北簡易庭
法官邱士賓
附表：
本件標的價額計算方式：
每月租金新臺幣（下同）11,000元x12月÷10％=1,320,000元（
依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推）
附註：
土地法第97條第1項城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建
築物申報總價年息百分之十為限。
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘命補繳裁
判費部分，不得抗告。
中華民國102年4月1日
書記官陳麗欽