臺灣橋頭地方法院民事判決 105年度橋簡字第43號
原 告 朱家沅
訴訟代理人 朱武龍
被 告 蘇炳堯
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國105年12月8日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾參萬肆仟玖佰肆拾捌元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無
民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告於民國104年4月26日與被告訂立房屋租賃
契約，將門牌號碼為高雄市○○區○○○路○○○巷○○號17樓
之房屋出租予被告，約定租期自104年4月26日起至105年
4月30日止，租金為每月新臺幣（下同）12,000元，並應於
每月5日前繳納，管理費則由被告負責支付（下稱系爭租約
）。詎被告自104年5月起即未曾繳交管理費，而於104年
7月5日起亦未再繳交房租，且104年5月分之租金亦僅支
付10,000元，嗣經原告催告繳納，被告均未置理，計至租期
屆至時止業已積欠原告房租共122,000元【計算式：12,000
×10＋2,000＝122,000】、12個月之管理費（104年5月
至105年4月）共12,948元【計算式：1,079×12＝12,948
】，為此，爰依系爭租約之約定，請求被告給付134,948元
等語。並聲明：如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書
狀做任何聲明或陳述。
四、本院得心證之理由：
本件原告主張之事實，經其提出系爭租約、存證信函、租金
收付明細表及管理費收繳通知單等件在卷為證，核與其上開
陳述相符，而被告已於相當時期受合法通知，既不於言詞辯
論期日到場爭執，復不提出書狀答辯以供本院斟酌，依民事
訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段規定，視同
對原告主張之事實為自認，堪信原告之前揭主張為真。從而
，本件原告依系爭租約之約定，請求被告給付134,948元，
為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，依
職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國105年12月13日
橋頭簡易庭法官陳奕帆
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年12月14日
書記官唐佳安