臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北補字第125號
原 告 林修義
訴訟代理人 曾君豪 律師
上列原告與被告 鄧宇城 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後七日內，按訴訟標的價額新臺幣伍佰萬伍
仟玖佰壹拾陸元，補繳第一審裁判費新臺幣伍萬零伍佰玖拾玖元
；惟原告如能查報門牌號碼新北市○○區○○路○○○巷○號十
樓房屋起訴時之交易價額，則應以該交易價額與其請求之租金、
瓦斯費、管理費共新臺幣貳拾壹萬柒仟玖佰壹拾陸元合併計算後
之金額為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第七十七條之十三
所定費率，補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查依原告於起訴狀訴之聲明之記載，及事實及理由中載明請
求之依據，可知本件原告係請求被告將門牌號碼新北市○○
區○○路○○○巷○號10樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告
，及請求被告給付原告租金新臺幣（下同）209,300元、瓦
斯費4,655元、管理費3,961元，並請求被告給付自105年12
月1日起106年7月31日止按月給付不當得利39,900元，故原
告係以一訴請求被告遷讓房屋及給付租金、瓦斯費、管理費
，併附帶請求相當於租金之不當得利，有起訴狀附卷可按。
是其訴訟標的價額即應為原告主張被告應返還系爭房屋於起
訴時之交易價額及租賃契約未終止前所積欠之租金、瓦斯費
、管理費為準。
三、次查，本件原告請求遷讓房屋等事件，未據原告繳納裁判費
，因原告未表明系爭房屋交易價額，依上述土地法第97條第
1項所定之房屋租金最高額限制反推所計算系爭房屋訴訟標
的價額應核定為4,788,000元（計算式為：每月租金39,900
元×12月÷10％＝4,788,000元），加計租賃契約未終止前
所積欠之租金209,300元、瓦斯費4,655元、管理費3,961元
，本件訴訟標的價額應為5,005,916元，應徵第一審裁判費
50,599元。惟原告若能查報系爭房屋於起訴時之交易價額（
應提出包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明等。另
稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，附此敘明），
則應以該交易價額與其請求給付之租金209,300元、瓦斯費
4,655元、管理費3,961元合併計算為本件訴訟標的價額，並
以民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費。茲限
原告於收受本裁定送達後7日內向本院補繳第一審裁判費
50,599元，或以系爭房屋交易價額加計其請求給付之租金、
瓦斯費、管理費共217,916元合併計算後之金額，為本件訴
訟標的之價額，依民事訴訟法第77條之13所定費率，補繳裁
判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國106年3月7日
臺北簡易庭
法官羅富美
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年3月7日
書記官劉英芬