臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北補字第123號
原 告 陳元昌
上列原告與被告 沈家麒 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後七日內，按訴訟標的價額新臺幣壹佰陸拾
捌萬元，補繳第一審裁判費新臺幣壹萬柒仟陸佰參拾貳元；惟原
告如能查報門牌號碼台北市○○區○○○路○段○○○號十一樓
之二房屋起訴時之交易價額，則應以該金額為本件訴訟標的價額
，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判費，逾
期不繳，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分
別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其
建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其聲明為請求判令被
告將門牌號碼台北市○○區○○○路○段○○○號11樓之2房屋
（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，並自105年5月19日起至返
還系爭房屋之日止按月給付賠償金新臺幣（下同）44,346元
等語。是其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額
為準。
三、次查，本件原告請求遷讓房屋等事件，未據原告繳納裁判費
，因原告未表明系爭房屋之交易價額，依上述土地法第97條
第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴
訟標的價額應核定為168萬元（計算式：每月租金14,000元
×12月÷10％＝168萬元），應徵第一審裁判費17,632元。
惟原告若能查報系爭房屋於起訴時之交易價額（應提出包括
但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明等。另稅捐機關之
課稅現值難認係房屋之交易價額，附此敘明），則應以該交
易價額為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所
定費率計算補繳裁判費。茲限原告於收受本裁定送達後7日
內向本院補繳第一審裁判費17,632元或以系爭房屋交易價額
為本件訴訟標的之價額，依民事訴訟法第77條之13所定費率
，補繳裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國106年3月7日
臺北簡易庭
法官羅富美
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年3月7日
書記官劉英芬