臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度北簡字第14806號
原 告 王淑燕
訴訟代理人 王明雄
被 告 陳力均 原住臺北市○○○路○段○○○號3樓之3
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後十日內，按訴訟標的價額新臺幣肆佰陸拾
參萬陸仟元，扣除原告已繳新臺幣壹仟參佰參拾元，補繳第一審
裁判費新臺幣肆萬伍仟陸佰零陸元；惟原告如能查報門牌號碼新
北市○○區○○路○○○巷○○○號七樓房屋之交易現值或經有
鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料與積欠租金新臺幣柒萬陸仟
元合併計算後，較本院所核定訴訟標的價額為低者，則應以該合
併計算金額為本件訴訟標的價額，並按民事訴訟法第七十七條之
十三所定費率計算，扣除原告已繳新臺幣壹仟參佰參拾元，補繳
裁判費，逾期未補（繳），即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2
項分別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地
及其建築物申報總價年息10％為限，土地法第97條第1項亦
有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列
各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補
正，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程
序準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有
明文。
二、查，本件原告王淑燕起訴請求被告陳力均遷讓房屋等事件，
其聲明為請求判令被告將坐新北市○○區○○路○○巷○○號7
樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告；被告應給付原
告欠繳租金新臺幣（下同）76,000元，並自民國108年5月
17日起至遷讓交屋日止，除租金外再加按月賠償原告11,400
元等語，依原告於事實及理由中載明請求之依據，可知原告
應係以一訴請求被告遷讓房屋、給付租金，併附帶請求損害
賠償，有起訴狀1份附卷可按。是以，其訴訟標的價額即應
為原告主張被告應返還之系爭房屋於起訴時之交易價額及租
賃契約未終止前所積欠之租金為準。次查，因原告並未表明
系爭房屋之交易價額，依上述土地法第97條第1項所定之房
屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋訴訟標的價額應核
定為元（每月租金38,000元×12月10％＝456萬元），加
計租賃契約未終止前所積欠之租金76,000元後，本件訴訟標
的價額應為4,636,000元，應徵第一審裁判費46,936元，扣
除原告已繳之1,330元，尚應補繳本件裁判費45,606元。至
請求賠償每月11,400元部分，則不併算其價額。惟原告若能
查報系爭房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之
鑑價資料，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定系爭房屋
訴訟標的價額即456萬元為低者，則應以該交易現值或鑑價
資料與積欠租金76,000元合併計算為本件訴訟標的價額，並
以民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁判費。茲限
原告於收受本裁定送達後10日內向本院補繳第一審裁判費46
,936元或以系爭房屋之交易現值或鑑價資料加計積欠租金76
,000元後，為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之
13所定費率補繳裁判費，扣除原告已繳之1,330元，補繳本
件裁判費，逾期未補（繳）者，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國108年10月15日
臺北簡易庭
法官陳雯珊
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年10月15日
書記官宋德華