裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第273號民事裁定
裁判日期：民國96年06月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第273號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
號5樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）93年11月15日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、委任保證、代墊款、信用卡消費款、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,120,000元之最高限額抵押權予聲請人，存續期間自93年11月15日起至133年11月14日止，債務清償日期、利息、遲延利息、違約金依照各個債務契約之約定，並經地政機關於93年11月16日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於93年11月12日向聲請人借款1,760,000元，利息採聲請人銀行定儲利率指數加百分之1.35按日付息，並採機動利率按日計算，並隨聲請人銀行定儲利率指數調整而調整，且前開借款如有逾期繳納，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，即應立即全數清償，且自遲延之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人就前開借款自96年1月27日起，即未依約繳納本息，計尚欠借款本金1,693,436元及其利息、違約金未清償，依上開之約定，債務應視為全部到期，屢經催討均未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、約定書、房貸產品申請暨同意書、土地及建物登記謄本、放款歷史交易查詢單、放款帳戶主檔查詢單、放款帳號最近截息日查詢單、放款帳戶還款交易明細表（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，以96年5月21日新院 雲民捷 96拍273字第10586號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國96年6月20日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年6月20日
書記官曾柏方┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第273號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹縣│湖口鄉│中興│中興│155-6│建││2│47.94│10分之1│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第273號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│五│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│１│新竹縣湖口鄉│新竹縣湖│住家工業│７│││││││││││７│陽台│８│平│全部│共同使│││７│松江二街66號│口鄉中興│區、鋼筋│０│││││││││││０││．│方││用部分│││６│5樓│段中興小│混凝土造│．│││││││││││．││６│公││：中興│││８││段155-6│、5層│１│││││││││││１││４│尺││段中興│││││地號││８│││││││││││８│││││小段│││││││││││││││││││││││1769建│││││││││││││││││││││││號；權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││10分之│││││││││││││││││││││││1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘