臺灣臺北地方法院民事判決
106年度北簡字第9680號
原 告 胡曉峰
被 告 華元實業股份有限公司
法定代理人 曾煥疆
上列當事人間塗銷抵押權登記事件，於中華民國107年4月12日
言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將如附表所示之土地及建物，於民國六十五年經臺北市古
亭地政事務所收件，字號為古亭謄字第００五三０六號，登記日
期為民國六十五年八月二十三日，權利人為華元實業股份有限公
司，擔保債權總金額新臺幣拾肆萬元，存續期間自民國六十五年
七月十三日至民國六十九年十二月十二日之抵押權予以塗銷。
訴訟費用新臺幣壹仟肆佰肆拾元由被告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、被告經合法通知，無正當理由不到場，爰依原告之聲請，准
由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張訴外人 胡施亞琴 前向被告購買附表所示土地及建物
（下稱系爭不動產），並貸款抵押被告新臺幣（下同）14萬
元，後系爭不動產經2次買賣現為原告所有，訴外人胡施亞
琴多年前即已租金代繳抵押貸款清償完畢，故原告請求被告
將系爭不動產之抵押權登記塗銷等事實，業據原告提出系爭
不動產之土地登記第一類謄本及建物登記第一類謄本為證，
又被告對於上開事實，經於相當時期受合法之通知，而未於
言詞辯論期日到場爭執或提出書狀答辯，本院審酌原告所提
證據，堪信原告之主張為真實。是故原告訴請被告將系爭不
動產之抵押權登記塗銷，為有理由，應予准許。
二、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國107年4月26日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官趙子榮
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年4月26日
書記官劉曉玲
計算書：
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費1440元
合計1440元
附表：（即系爭不動產）
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│土地標示│
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│土地坐落地號││
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│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│權利範圍│
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│臺北市○○○區○○○段│四│147│17/1萬│
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│建物標示│
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│建號│建物門牌│坐落基地地號│權利範圍│
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│臺北市萬華區│臺北市萬華區│臺北市萬華區│所有權全部│
│福星段四小段│武昌街二段12│福星段四小段││
│980建號│4之2號3樓│147地號││
││之29│││
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