裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第568號民事裁定
裁判日期：民國96年04月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第568號聲請人高雄市農會法定代理人甲○○相對人 蘇志成 律師即 劉青霖 之遺產管理人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人劉青霖以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,920,000元之本金最高限額抵押權，存續期間不定期限，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人劉青霖於民國84年1月20日向聲請人借用1,600,000元，約定民國86年1月20日償還本息。詎第三人劉青霖自民國85年7月20日起即未繳納本息，尚欠本金1,600,000元。又第三人劉青霖於民國90年11月28日死亡，經繼承人均拋棄繼承，聲請人向台灣高雄地方法院聲請選任遺產管理人為蘇志成律師，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件、借據影本1件、交易明細、台灣高雄地方法院95年度財管字第55號民事裁定及其確定證明書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月23日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官周紹武
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年4月27日
書記官何武聰┌───────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第568號│├──┬──────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬────┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼────┼─┼────┼──────┤│001│臺南縣○○○鎮○○○○段│21-2│建│6,194.00│10000分之19│├──┼───┼────┼────┼────┼─┼────┼──────┤│002│臺南縣○○○鎮○○○○段│22-1│建│6,621.00│10000分之19│└──┴───┴────┴────┴────┴─┴────┴──────┘┌──────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第568號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│三│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│53│臺南縣善化鎮│臺南縣善│8層樓房│77│77│平│鋼筋│10│平│全部│││8│小新里成功新│化鎮小新│鋼筋混凝│.1│.1│方│混凝│.0│方│││││村76號三樓│營段21-2│土造│9│9│公│土造│4│公││││││、22-1地││││尺│││尺││││││號│││││││││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共同使用部分：小新營段527建號，權利範圍：10000分之155；││小新營段657建號，權利範圍：10000分之52。│└──────────────────────────────────────┘