裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第341號民事裁定
裁判日期：民國95年08月21日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第341號聲請人甲○○○保險股份有限公司法定代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年11月3日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、其他一切債務（包括保證債務）之本金、利息、遲延利息、違約金，實行抵押權費用及因債務不履行而發生之全部賠償金之清償，設定新臺幣（下同）5,040,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間均自94年11月3日起至129年11月2日止計35年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於94年11月3日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於94年11月2日邀同第三人 莊成龍 為連帶保證人，向聲請人借款4,200,000元，借款期間自94年11月8日至114年11月8日止，並約定自借款日起，每滿一個月給付本息一次，如有一期未依約付息或清償本金時，即喪期限之利益，借款應視為全部到期，應立即償還全部借款本息，並應自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人就前開借款自95年4月8日起即未依約給付本息，尚欠本金4,130,415元未為清償，迭經催討，迄今仍未履行清償義務，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出借據及約定書、抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、房屋貸款繳息記錄（以上均影本）、土地及建物登記謄本正本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以95年7月18日新院雲民倫95拍341字第14374號函，通知相對人得於函到7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已於95年7月29日合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年8月21日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國95年8月21日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第341號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│1│新竹縣│竹東鎮│雞油林││15│建│││130│1分之1││││││││││││││││├───┴────┴────┴────┴────────┼─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┤││││└─┴───────────────────────────┴───────────────────────────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第341號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│4│新竹縣竹東鎮│新竹縣竹│住家用、│5│6│6│││││││││1││││││││1│沿河街673巷│東鎮雞油│鋼筋混凝│8│4│4│││││││││3││││││││6│10號│林152號│土造、3│.│.│.│││││││││0│││││││││││層│0│7│7│││││││││.││││││││││││3│││││││││││1│││││││││││││││││││││││5│││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┴──────┴────┼────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┤││││└─┴─────────────┴─────────────────────────────────────────────┘