裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第231號民事裁定
裁判日期：民國108年05月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第231號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 范志強 代理人 林銘章 相對人 馬麗琴 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
(一)聲請人業於民國106年1月17日概括承受大眾商業銀行股份有限公司之資產、負債及營業，經行政院金融監督管理委員會以106年1月17日金管銀控字第10500320920號函核准在案，合先敘明。
(二)相對人馬麗琴以其所有如附表所示之不動產，為其對大眾商業銀行借款之擔保，設定新臺幣（下同）①2,760,000元②640,000元③660,000元④1,700,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：①130年4月24日②132年6月9日③133年3月16日④134年5月24日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
(三)嗣相對人馬麗琴於①100年4月28日②102年6月26日③103年3月20日④104年5月27日⑤104年5月27日向大眾銀行於借款①2,300,000元②670,000元③600,000元④1,010,000元⑤520,000元，借款期限至①125年4月28日②122年6月26日③123年3月20日④114年5月27日⑤124年5月27日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自108年2月28日起即未依約繳納本息，尚欠本金共3,838,723元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產擔保借款合約、擔保借款約定書、放款明細表、行政院金融監督管理委員會核准函、通知函等影本、土地及建物登記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國108年5月31日
民事庭司法事務官賴義璋附表：
┌─┬──────────────────────┬─────┬────────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬─────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼─────┼─────┼────────┤│１│臺中○○○區○○○段││1728│99.01│100000分之1011│├─┼───┼────┼───┼───┼─────┼─────┼────────┤│２│臺中○○○區○○○段││1729│2,801.68│100000分之1011│└─┴───┴────┴───┴───┴─────┴─────┴────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│3226│臺中市太平區樹│集合住宅、鋼筋混│一層:52.68│平台:4.79│全部││││孝段1729地號│凝土造、8層│二層:42.86│花台:2.85││││├───────┤│合計:95.54││││││臺中市太平區樹││││││││孝路115巷5弄27││││││││號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：樹孝段3240建號，3639.25平方公尺，權利範圍:100000分之1008│└───────────────────────────────────────┘