臺灣高雄地方法院民事裁定 100年度鳳事聲字第2號
異 議 人 蔡雪貞
訴訟代理人 陳志行
相 對 人 吳好
上列當事人間請求遷讓房屋事件，異議人對於民國100年4月11日
本院司法事務官所為之100年度司鳳補字第103號民事裁定聲明異
議，本院裁定如下：
主文
異議駁回。
理由
一、按當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處
分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議
；司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認
異議為無理由者，應送請法院裁定之；法院認第1項之異議
為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁
定駁回之，民事訴訟法第240條之4第1項至第3項分別定
有明文。本件聲明異議人就本院司法事務官於民國100年4
月11日所為100年度司鳳補字第103號民事裁定(下稱原裁定)
聲明不服提起異議，依前揭規定，應就本院司法事務官所為
上開裁定，審究聲明異議人之異議有無理由，合先敘明。
二、異議意旨略以：請更正為依房屋標準現值核定訴訟標的價額
。
三、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第
77條之1第2項定有明文。經查，異議人於100年4月8日向本
院起訴主張，其於100年2月10日向本院執行處標得門牌號碼
為高雄市○○區○○○路○○○巷○○○號房屋及未保存登記建物
（以下稱合稱系爭房屋），並經本院核發權利移轉證書在案
，是其已取得系爭房屋之所有權，並訴請無權占用之相對人
遷讓房屋，本院原裁定依原告所拍定之系爭房屋價格核定訴
訟標的價額為1,280,000元(計算式：1,040,000元+240,000
元=1,280,000元，參卷附權利移轉證書之附表)，而此即為
系爭房屋之實際交易價格，揆諸前揭規定，原裁定以此核定
系爭房屋之訴訟標的價額，並無違誤之處；至房屋契稅標準
現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料之一，然其
僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當
，仍應以系爭房屋之實際交易價格核定訴訟標的。異議人以
系爭房屋100年間之課稅現值為346,000元為由，聲請覆核系
爭房屋之訴訟標的價額，為無理由，不應准許，爰裁定駁回
聲請人之聲請，經核於法並無違背。
四、依民事訴訟法第240條之4第3項，裁定如主文。
中華民國100年5月16日
鳳山簡易庭法官呂佩珊
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國100年5月16日
書記官李忠霖