臺灣臺中地方法院98年度司拍字第950號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院98年司拍字第950號民事裁定

裁判日期：民國98年10月21日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定98年度司拍字第950號聲請人台中縣沙鹿鎮農會法定代理人甲○○代理人丁○○相對人丙○○
乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人 紀建全 即 紀秋木 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國80年9月17日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）2,820,000元。
（三）抵押權存續期間：自80年8月26日至96年8月25日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：紀秋木。嗣全部抵押物分別於98年1月17日、98年3月12日移轉登記與相對人丙○○、乙○○。而債務人紀建全於88年8月24日向聲請人借款2,350,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為90年8月24日，如未按月付息，即喪失期限利益。詎債務人如未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金2,350,000元及利息、遲延利息、違約金等，聲請人並已依督促程序向本院聲請核發支付命令，經本院90年度促字第77493號裁定准許在案，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、債權憑證等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、債務人紀建全於98年9月22日具狀陳報：本件抵押權存續期間至96年8月25日，是時限已超過等語。惟拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
中華民國98年10月21日
民事庭司法事務官江文玉
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年10月21日
書記官蔡秀珍