臺灣南投地方法院民事簡易判決 99年度投簡字第300號
原 告 狀元吉第管理委員會
法定代理人 古世學
李英春
訴訟代理人 劉珀牧
被 告 王崇權
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國99年11月25日言詞辯
論終結，茲判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣壹拾伍萬伍仟叁佰玖拾陸元，及自民國九
十九年十一月八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利
息。
訴訟費用新台幣壹仟陸佰陸拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告主張：其為依公寓大廈管理條例組織成立並向南投縣政
府申請報備之公寓大廈管理委員會，被告原有房屋坐落於南
投縣○○鎮○○路229之12號8樓，為社區住戶及區分所有權
人，依社區公寓大廈規約，應於每月繳交新台幣（下同）1,
424元之管理費。惟被告自民國90年5月起至99年6月止，共
積欠管理費計155,396元（90年5月份為180元，餘為每月1,4
24元），屢經催繳均置之不理，為此提起本件訴訟，請求被
告給付管理費155,396元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償
日止按年息5％計算之利息。被告未於言詞辯論期日到場，
亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、按當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視
同自認；當事人對於他造主張之事實，已於相當時期受合法
之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執
者，準用第一項之規定。分別為民事訴訟法第280條第1項、
第3項前段所明文。此視同自認之規定，依同法第436條第2
項規定，亦適用於簡易訴訟程序。本件原告主張之事實，業
據提出與其所述相符之公寓大廈管理組織報備證明、住戶規
約、建物登記第二類謄本、欠繳管理費明細、郵局存證信函
等件為證。而記載原告上開主張之起訴狀繕本，業已送達被
告，有本院送達證書1紙在卷可稽，被告對於原告主張之事
實，既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明
或陳述，即視同自認原告主張之事實為真正，原告上開主張
自堪信為真實。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。次按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產
全部為公同共有，民法第1151條定有明文；又數人負同一債
務，而其給付不可分者，準用關於連帶債務之規定；連帶債
務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時
或先後請求全部或一部之給付，民法第292條、第273條第1
項亦有明文規定。查前開建物於原所有權人 王益成 （89年10
月4日歿）死亡後，即屬王益成全體繼承人即 王劉淑 、王秀
慧、 王秀珍 、 王昭鑫 及被告王崇權等人公同共有，此有建物
登記第二類謄本及王益成個人基本資料附卷可按，被告為區
分所有權人即系爭建物共有人且為原告社區住戶，自應依上
開規定就系爭管理費債務負連帶清償責任，則其積欠管理費
已逾二期以上合計155,396元，迭經催討，迄未給付，原告
依上開規定，請求被告給付155,396元及自起訴狀繕本送達
翌日即99年11月8日起至清償日止按年息5％計算之遲延利息
，為有理由，應予准許。
五、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假
執行。本件訴訟費用新台幣1,660元，爰確定如主文第2項所
示。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國99年11月30日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法官鍾淑慧
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年11月30日
書記官陳淑怡