裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第186號民事裁定
裁判日期：民國96年04月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第186號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰緣相對人於民國（下同）95年11月10日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、開發國內外信用狀、應收帳款承購、信用卡消費款、損害賠償、代墊保險費等一切債務之清償，設定新台幣（下同）21,320,000元之最高限額抵押權予聲請人，權利存續期間自95年11月10日起至135年11月9日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於95年11月20日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對於95年11月23日人依上開約定，邀同第三人 戴秋霖 擔任保證人，向聲請人借款17,760,000元，借款期間自95年11月23日起至115年11月23日止，並約定自95年11月23日起至98年11月23日止按月付息，另自98年11月23日起至115年11月23日止，再依年金法按月本息平均攤還，利率則⑴自95年11月23日起至96年5月23日止按年息百分之1.98固定計息。⑵自96年5月23日起至97年11月23日止，依當時聲請人銀行定儲指數利率加碼年息百分之0.11浮動計息。⑶自97年11月3日起至115年11月23日止，依當時聲請人銀行定儲指數利率加碼年息百分之0.66浮動計息，並均隨聲請人定儲指數利率變動而調整，並自調整後之第一個繳款日起，按調整後之年利率計算。且約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人前開借款自96年1月23日起即未依約繳款，參諸前開約定，即應全數清償積欠聲請人之本息，計尚欠本金17,760,000元及其利息、違約金未清償，迭經催討，迄未付清，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出借據、貸款其他約定事項、抵押權設定契約書及其他約定事項、移轉變更契約書建物標示附表、他項權利證明書、借戶全部資料查詢單、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以96年4月4日新院雲民誠96拍186字第07005號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年4月30日
民事第一庭法官高敏俐以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國96年4月30日
書記官黎秀娟┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：96年度拍字第186號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市││北門││1170│建││13│33.00│100000分之3222││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹市││北門││1195-3│建│││1.00│100000分之3222│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│３│新竹市││北門││1195-4│建│││6.00│100000分之3222││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第186號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│四││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││４│新竹市○○路│新竹市北│集合住宅│１│││││││││││１│陽台│１│平│全部│││１│７│223巷2之2號│門段1170│、鋼筋混│２│││││││││││２││１│方│││││２││地號│凝土造、│１│││││││││││１││．│公│││││９│││12層│．│││││││││││．││２│尺│││││││││７│││││││││││７││２││││││││││５│││││││││││５││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││４│新竹市○○路│新竹市北│集合住宅││８││││││││││８│陽台│１│平│全部│││２│７│225號4樓之3│門段1170│、鋼筋混││７││││││││││７││０│方│││││８││地號│凝土造、││．││││││││││．││．│公│││││３│││12層││７││││││││││７││４│尺││││││││││９││││││││││９││３││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││４│新竹市○○路│新竹市北│集合住宅│６│││││││││││６│││平│10000│││３│７│223巷2之1號│門段1170│、鋼筋混│．│││││││││││．│││方│分之40││││２││地號│凝土造、│３│││││││││││３│││公│6││││０│││12層│４│││││││││││４│││尺││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘